Exklusives Wohnen in bester Innenstadtlage mit Schlossblick
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Heidenheim an der Brenz bietet höchsten Wohnkomfort und wurde im Jahr 2017 vollständig saniert. Mit einer hochwertigen Ausstattung, edlem Echtholzparkett und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt sie auf ganzer Linie. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit traumhaftem Blick auf Schloss Hellenstein, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt eine großzügige Eingangsdiele, die nicht nur einladend wirkt, sondern auch praktischen Stauraum bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit modernem Design und besonderen architektonischen Details, die für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre.
Die separate, hochwertig ausgestattete Einbauküche verfügt über moderne Elektrogeräte und eine stilvolle Arbeitsfläche mit durchdachtem Stauraum. Das große Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, eleganten Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort perfekt abrundet.
Ein weiteres Zimmer bietet die Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, hier gibt es ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Die zentrale Lage mitten in der Innenstadt ermöglicht ein urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Highlights. Das Schloss Hellenstein, das Wahrzeichen der Stadt, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bildet eine beeindruckende Kulisse. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind der Bahnhof sowie die Autobahn A7 schnell erreichbar, wodurch eine ideale Anbindung an die Region gewährleistet ist.
Diese besondere Wohnung kombiniert hochwertiges Wohnen mit einer perfekten Lage und bietet eine ideale Mischung aus Komfort, Stil und Lebensqualität. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Living Space
ca. 96 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
315.000 EUR
| Property ID | 25288007 |
| Purchase Price | 315.000 EUR |
| Living Space | ca. 96 m² |
| Balcony/terrace space | ca. 10 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisation / Refurbishment | 2017 |
| Condition of property | Completely renovated |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 1 |
| Year of construction | 1928 |
| Equipment | Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen, Balcony |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167.00
kWh/m2a
F
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 24.10.2027 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 167.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | F |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | Heavy natural gas |
| Year of construction according to energy certificate | 1928 |
Building Description
Locations
Attraktive Lage in Heidenheim an der Brenz – Wohnen mit Lebensqualität
Willkommen in Heidenheim an der Brenz, einer charmanten Stadt im Osten Baden-Württembergs, die durch ihre idyllische Lage am Rand der Schwäbischen Alb sowie ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Mit rund 50.000 Einwohnern verbindet Heidenheim urbanes Flair mit naturnaher Erholung und hoher Lebensqualität.
Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Heidenheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm, Würzburg oder Kempten. Der Bahnhof bietet direkte Zugverbindungen nach Ulm, während der öffentliche Nahverkehr das Stadtgebiet und die Umgebung gut erschließt.
Hoher Freizeitwert und Naturerlebnis
Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Erholung in den nahegelegenen Wäldern – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Besonders bekannt ist der Wildpark Eichert sowie das Steinheimer Becken, ein beeindruckender Meteorkrater in unmittelbarer Umgebung.
Vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot
Heidenheim hat eine lebendige Kulturszene mit Veranstaltungen wie den Opernfestspielen auf Schloss Hellenstein, die internationale Bekanntheit genießen. Zudem punktet die Stadt mit exzellenten Schulen, darunter das renommierte Schiller-Gymnasium, sowie der Duale Hochschule Baden-Württemberg (DHBW).
Starker Wirtschaftsstandort mit Zukunft
Dank bedeutender Unternehmen wie Voith, einer starken mittelständischen Wirtschaft und innovativen Start-ups bietet Heidenheim attraktive Arbeitsplätze. Die Region zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaftsentwicklung und eine hohe Lebensqualität aus.
Leben und Wohnen in Heidenheim
Heidenheim bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Ob charmante Altstadt, moderne Neubaugebiete oder idyllische Wohnlagen am Stadtrand – hier findet jeder sein ideales Zuhause.
Entdecken Sie die Vorzüge von Heidenheim an der Brenz – Ihr perfekter Wohnort mit Lebensqualität!
Willkommen in Heidenheim an der Brenz, einer charmanten Stadt im Osten Baden-Württembergs, die durch ihre idyllische Lage am Rand der Schwäbischen Alb sowie ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Mit rund 50.000 Einwohnern verbindet Heidenheim urbanes Flair mit naturnaher Erholung und hoher Lebensqualität.
Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Heidenheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm, Würzburg oder Kempten. Der Bahnhof bietet direkte Zugverbindungen nach Ulm, während der öffentliche Nahverkehr das Stadtgebiet und die Umgebung gut erschließt.
Hoher Freizeitwert und Naturerlebnis
Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Erholung in den nahegelegenen Wäldern – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Besonders bekannt ist der Wildpark Eichert sowie das Steinheimer Becken, ein beeindruckender Meteorkrater in unmittelbarer Umgebung.
Vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot
Heidenheim hat eine lebendige Kulturszene mit Veranstaltungen wie den Opernfestspielen auf Schloss Hellenstein, die internationale Bekanntheit genießen. Zudem punktet die Stadt mit exzellenten Schulen, darunter das renommierte Schiller-Gymnasium, sowie der Duale Hochschule Baden-Württemberg (DHBW).
Starker Wirtschaftsstandort mit Zukunft
Dank bedeutender Unternehmen wie Voith, einer starken mittelständischen Wirtschaft und innovativen Start-ups bietet Heidenheim attraktive Arbeitsplätze. Die Region zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaftsentwicklung und eine hohe Lebensqualität aus.
Leben und Wohnen in Heidenheim
Heidenheim bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Ob charmante Altstadt, moderne Neubaugebiete oder idyllische Wohnlagen am Stadtrand – hier findet jeder sein ideales Zuhause.
Entdecken Sie die Vorzüge von Heidenheim an der Brenz – Ihr perfekter Wohnort mit Lebensqualität!
Features
-hochwertiges Parkett
-Stuckverzierung an den Decken
-hochwertige Innentüren
-Einbauküche
-Halbrundbalkon
-3-fach verglaste Isolierglasfenster
-hochwertige Sanitärausstattung
-Stuckverzierung an den Decken
-hochwertige Innentüren
-Einbauküche
-Halbrundbalkon
-3-fach verglaste Isolierglasfenster
-hochwertige Sanitärausstattung
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 167.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
2017 Elektro, Sanitär
2017 Innentüren
2017 Fliesenbeläge
2017 Gäste WC
2017 Badezimmer
2017 Innenputz
2017 Fenster
2017 Heizkörper
2017 Malerarbeiten
2017 Küche
Dieser ist gültig bis 24.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 167.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
2017 Elektro, Sanitär
2017 Innentüren
2017 Fliesenbeläge
2017 Gäste WC
2017 Badezimmer
2017 Innenputz
2017 Fenster
2017 Heizkörper
2017 Malerarbeiten
2017 Küche
