Diese besondere Immobilie beeindruckt durch zahlreiche Extras sowie Größe und Lage.
Das Objekt unterteilt sich auf drei Ebenen, bietet eine Einliegerwohnung im UG mit ca. 53,5 Quadratmetern, im EG befindet sich der Wohn-Essbereich inkl. Küche mit ca. 174,13 Qudratmetern, und das OG stellt mit ca. 96,18 Quadratmetern ebenfalls einen großen Bereich dar, und verfügt auch über einen Balkon.
Zudem verfügt das UG über einen Wellnessbereich mit einem Schwimmbad sowie einer Sauna mit ca. 95 Quadratmetern.
Das Schwimmbad ist 8m X 4m groß und 1,50 m tief, es verfügt es über eine Gegenstromanlage, eine Unterwasserbeleuchtung, eine elekt. Abdeckung, vollautomatische Poolsteuerung für Umwälzung, PH-Wert, Chlordosierung und Temperatur. Der Pool säubert sich somit selbstständig.
Der EG Bereich besticht durch einen indischen Marmorboden, das Wohnzimmer verfügt über einen einzigartigen Kamin aus Basalt.
Living Space
ca. 323,5 m²
•
Land area
ca. 900 m²
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Rooms
9
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Purchase Price
950.000 EUR
| Property ID | 25436001 |
| Purchase Price | 950.000 EUR |
| Living Space | ca. 323,5 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Condition of property | Well-maintained |
| Rooms | 9 |
| Year of construction | 1989 |
| Equipment | Guest WC, Swimming pool, Sauna, Fireplace, Balcony |
Energy Certificate
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A+
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B
C
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E
F
G
H
102.70
kWh/m2a
D
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 18.12.2025 |
| Final Energy Demand | 102.70 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | D |
| Energy Source | Oil |
| Year of construction according to energy certificate | 1989 |
Building Description
Locations
Schwelm ist eine Stadt in Westfalen, gelegen unmittelbar an der Grenze zum Rheinland. Als heutige Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises wird Schwelm mit dem Kreis zusammen dem nördlich ausgebreiteten Ruhrgebiet zugeordnet. Schwelm grenzt an Wuppertal.
Die Immobilie steht in einer Sackgasse und ist somit sehr ruhig und direkt am Wald gelegen.
Die Immobilie steht in einer Sackgasse und ist somit sehr ruhig und direkt am Wald gelegen.
Features
* Direkte Waldnähe
* Doppelgarage
* Einliegerwohnung
* Wellnessbereich mit Sauna
* Schwimmbad mit Zugang zum Garten
* Wintergarten
* Kamin
* Alarmanlage
* Beheizte Eingangstreppe
* Fußbodenheizung
* Teils Indischer Marmorboden
* SieMatic Küche
* Sonnengarten
* Brunnen
* Teich
* Doppelgarage
* Einliegerwohnung
* Wellnessbereich mit Sauna
* Schwimmbad mit Zugang zum Garten
* Wintergarten
* Kamin
* Alarmanlage
* Beheizte Eingangstreppe
* Fußbodenheizung
* Teils Indischer Marmorboden
* SieMatic Küche
* Sonnengarten
* Brunnen
* Teich
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 102.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 18.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 102.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
