30938 Burgwedel / Großburgwedel – Burgwedel

Schönes Reihenmittelhaus in Top Lage von Großburgwedel

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Living Space ca. 125 m² Land area ca. 188 m² Rooms 4 Purchase Price 399.000 EUR
Property ID 24352074
Purchase Price 399.000 EUR
Living Space ca. 125 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Condition of property Needs renovation
Construction method Solid
Rooms 4
Bedrooms 3
Bathrooms 1
Year of construction 1991
Equipment Terrace, Guest WC, Built-in kitchen
Roof Type Gabled roof
Type of parking 1 x Garage, 20000 EUR (Rent)
Energy Certificate
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175.60 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 16.10.2034
Type of heating Central heating
Final energy consumption 175.60 kWh/m²a
Energy efficiency class F
Power Source Gas
Energy Source Gas
Building Description
Zum Verkauf steht ein 1990 in massiver Bauweise errichtetes Reihenmittelhaus auf einem ca. 190 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich im begehrten Burgwedeler Ortsteil Großburgwedel in ruhiger Lage. Das Zentrum Großburgwedels ist fußläufig erreichbar.

Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und ist komplett unterkellert.
Im Erdgeschoss dominiert der große Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem, beheizbarem Wintergarten. Zudem befinden sich hier eine Küche und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet neben drei Zimmern ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Kellergeschoss gibt es einen großen Hobbyraum sowie zwei weitere Räume für Heizung und Vorräte.

Eine abgeschlossene Garage ist für Euro 20.000,00 zu erwerben.

Die Immobilie bietet eine gute Basis, um die jeweiligen Wohnansprüche im Rahmen anstehender Renovierungen umzusetzen.

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Locations
Die Stadt Burgwedel mit insgesamt ca. 22.000 Einwohnern, nordöstlich von der Landeshauptstadt Hannover gelegen, gehört mit allen ihren Stadtteilen zu den gefragtesten Wohnlagen in der gesamten Region Hannover.

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Großburgwedel, einer der Top-Lagen im nördlichen "Speckgürtel" der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Mit rund 10.200 Einwohnern ist Großburgwedel Verwaltungssitz und infrastruktureller Mittelpunkt der Stadt Burgwedel. Alle Schulformen, Kindergärten, diverse Sportvereine, ein Freibad, vielfältige Gastronomie und eine Einkaufsmeile sind vorhanden. Das Klinikum Großburgwedel ist hier ansässig. Der Ortsteil Großburgwedel liegt nur 20 km bzw. 17 Bahnminuten vom Zentrum der Landeshauptstadt Hannover entfernt. Durch den Bahnhof ist Großburgwedel direkt mit Hannover und Celle verbunden. Die Stadt verfügt weiterhin über eine direkte Anschlussstelle zur BAB A7.
Features
- Massive Bauweise
- Fensterläden
- Vollkeller
- Wintergarten
- Garage (separat zu erwerben)
Type of parking
1 x Garage, 20000 EUR (Rent)
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 175.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Dachgeschoss
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Hannoversche Straße 12A
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