Helle Souterrainwohnung im schicken Winterhude

Diese charmante Souterrain-Wohnung in der Willistraße bietet auf ca. 83 qm ein ideales Zuhause für ein bis zwei Personen oder auch eine kleine Familie. Eine Nutzung als Home Office oder Büro wäre ebenfalls möglich. In der ganzen Wohnung wurde gerade erst neuer Holzboden verlegt (außer in dem gefliesten Zimmer). Die glattverputzten Wände und eine Deckenhöhe von bis zu 2,70 m lassen ein modernes und großzügiges Raumgefühl entstehen. Da die Wohnung zuletzt gewerblich genutzt wurde, ist aktuell nur eine kleine Teeküche vorhanden. Der Einbau einer größeren Küche in einem der anderen Räume ist problemlos möglich (siehe Grundrissvariante).

Man betritt die Wohnung über einen eigenen Eingang und gelangt von dort in den Flur mit praktischen Einbauschränken. Zur linken Seite befindet sich das Zimmer 1 mit Bodenfliesen und Außenfenster. Aktuell wird dieser Raum als Abstellfläche genutzt. Eine Küche ist hier ebenso denkbar wie ein Arbeitszimmer oder auch ein weiteres Schlafzimmer. Die kleine Teeküche ist in einer Nische untergebracht, die genauso gut als Abstellkammer oder als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss dienen könnte. Das moderne Bad ist mit einer Dusche und Außenfenster versehen. Über einen geräumigen Zwischenflur, in dem auch ein Einbauschrank Platz hätte, erreichen Sie zwei weitere Zimmer. Das jetzige Büro (Zimmer 2) eignet sich ideal für ein Schlafzimmer und das große Zimmer 3 ist prädestiniert für einen schönen offenen Wohn-/Essbereich mit Küchenblock. Die bestehende Raumaufteilung bietet jedoch diverse Optionen und kann leicht an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Außerhalb der Wohnung besteht die Möglichkeit einen Teil des Gartens zu nutzen und dort erholsame Stunden im Freien zu verbringen. Außerdem steht auf dem Grundstück ein praktischer Fahrradschuppen zur Verfügung und für den PKW gibt es einen eigenen Außenstellplatz direkt vor der Tür.

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Winterhude, nur einen Katzensprung vom Rondeelteich und dem Leinpfadkanal entfernt, der direkt hinter dem Grundstück verläuft.

Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude – einer der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Hamburgs, die für ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Der nahegelegene Stadtpark und die Außenalster laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem exklusive Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie der Harvestehuder Tennis- und Hockey Club und Angebote für Stand-Up-Paddling, Rudern sowie weitere Wassersportarten – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Die Infrastruktur in Winterhude erfüllt höchste Ansprüche. Verschiedene Supermärkte liegen in unmittelbarer Nähe und sind problemlos zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus verleihen zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen in den charmanten Seitenstraßen dem Viertel eine lebendige, einladende Atmosphäre.

Auch die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station „Sierichstraße“ (Linie U3) ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht, ebenso wie die Buslinie 19, eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt. Der Flughafen Hamburg ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, und über die A7 sowie den Ring 2 ist eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben.

– 3 Zimmer
– Gartennutzung
– Stellplatz
– Fahrradschuppen

1 x Outdoor parking space

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