Bestlage: Perfekt geschnittene 3ZI - frei zum 31.12.

Diese gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1890 und bietet mit ihren 2,5 Zimmern auf ca. 59 m² eine behagliche Wohnatmosphäre. Hohe Decken und klassischer Dielenboden verleihen der Wohnung einen besonderen Charme, während die durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, jedoch wurde eine vertragliche Vereinbarung mit der Mieterin getroffen, die einen Auszug bis spätestens 31.12.2025 vorsieht. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die sich frühzeitig ihr zukünftiges Zuhause sichern möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in bester Lage von Winterhude des Mühlenkamps. Winterhude gehört mit seiner Nähe zur Alster wie auch Innenstadt zu den absolut bevorzugten Wohngegenden Hamburgs – mit beeindruckenden Stadtvillen, häufig mit Baujahren um die Jahrhundertwende. In der näheren Umgebung befindet sich die Außenalster, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche weitere Dienstleiter sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche ansprechende Cafés und gute Restaurants sowie stilvolle Boutiquen prägen das nähere Umfeld. Des Weiteren laden die bekannten Einkaufsstraßen Mühlenkamp und Poelchaukamp zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Verschiedene Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der Stadtteil Winterhude verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 15 Minuten gelangen Sie mit Bussen oder der U-Bahn (U3) in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 10 Minuten. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem ÖPNV in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

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