51643 Gummersbach

Moderne Erdgeschoßwohnung mit Garten

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Living Space ca. 108 m² Rooms 4 Purchase Price 385.000 EUR
Property ID 24131026
Purchase Price 385.000 EUR
Living Space ca. 108 m²
Balcony/terrace space ca. 1 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Condition of property Like new
Construction method Solid
Rooms 4
Bedrooms 3
Bathrooms 1
Year of construction 2016
Equipment Terrace, Guest WC
Energy Certificate
Energy information At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Type of heating Underfloor heating
Power Source Air-to-water heat pump
Building Description
In exzellenter Zentrumslage erwartet Sie diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte, die in zwei großzügige Wohneinheiten aufgeteilt ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 288 m², während das Grundstück eine Fläche von ca. 351 m² umfasst. Hier handelt es sich nur um eine ca. Angabe, da das Grundstück noch neu aufgeteilt werden muss. Das Haus wurde im Jahr 2016 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die erste Wohneinheit die hier angeboten wird befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m². Sie verfügt über 3 Zimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten. Die modern gestaltete Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Fußbodenheizung, elektrische Rolläden und eine Luft-Wärmepumpe sorgen für ein energieeffizientes Wohnen. Zur Zeit ist diese Wohneinheit vermietet.
Ein großer Kellerraum, sowie eine Garage gehören dazu.
Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung nicht vor.
Locations
Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich in absoluter bester Citylage von Gummersbach. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig zu erreichen. Ebenfalls Cafés und Restaurants, als auch die technische Hochschule Gummersbach liegen quasi direkt ums Eck.
Die Verkehrsanbindung ist mehr als optimal, da nur wenige Meter entfernt eine Bushaltestelle ist, der Hauptbahnhof in ebenfalls ca. 5 Gehminuten zu erreichen ist, wodurch eine optimale Anbindung an die Großstädte Köln, als auch Olpe besteht.
Features
hochwertige Eigentumswohnung massiv gebaut
2 Wohneinheiten im Haus
1 Garage im Wert von 18.000,- Euro kann separat dazu erworben werden
großzügiger Kellerraum
hochwertigen Laminatboden
Luft-Wärmepumpe Fabrikat Buderus
Dreifachverglasung
eine Terrasse mit Garten
Fußbodenheizung
DSL mit (100.000 kbit/s) verfügbar
Contact
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  2. MESSAGE:
Petra Friedsam
Vollmerhauser Straße 84A
51645 Gummersbach