64367 Mühltal / Nieder-Ramstadt

Energieeffiziente Stadtvilla

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Living Space ca. 110 m² Land area ca. 358 m² Rooms 4 Purchase Price 717.800 EUR
Property ID 24223019Haus1
Purchase Price 717.800 EUR
Living Space ca. 110 m²
Commission Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises auf das erworbene Grundstück.
Construction method Solid
Rooms 4
Bedrooms 3
Bathrooms 2
Year of construction 2025
Equipment Terrace, Guest WC
Roof Type Half-hipped roof
Type of parking 1 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Energy Certificate
Energy information At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Type of heating Underfloor heating
Power Source Air-to-water heat pump
Building Description
Auf einem idyllischen Grundstück im beliebten Mühltal (OT Nieder - Ramstadt ) entstehen 2 Stadtvillen auf einem ca. 770 qm großen Grundstück. Die beeindruckenden Stadtvillen werden in Ziegel - Bauweise erbaut. Die Firma, die die Häuser erstellen wird, ist seit nunmehr 50 Jahren am Markt und vermarktet ausschließlich schlüsselfertiges Wohnen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

Der Grundstückspreis beträgt € 232.000.-- nur darauf erfolgt eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl.MwSt.

HESSENGELD: Mit dem Hessengeld fördert das Land Hessen seit dem 01.03.2024 den Kauf der ersten selbstgenutzten Immobilie. Die Grundförderung beträgt je Haushalt mit bis zu 2 Personen 10.000 Euro, dazu kommen zusätzlich 5.000 Euro pro Kind.
Wir informieren Sie bei weiterem Interesse detailliert über alle damit zusammenhängenden Fragen!
Locations
Von Nieder-Ramstadt aus erreichen Sie mit dem Auto über die Bundesstraßen 426 und 449 sowie über die Autobahnen 5 und 67 auf kurzem Weg alle wichtigen Ziele im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Besonders vorteilhaft sind die günstigen ÖPNV-Anbindungen des RMV.

Nieder-Ramstadt hat sich ein sehr attraktives Ortsbild mit hübschen Fachwerkhäusern und kleinen Gässchen bewahrt. Doch ist die Zeit hier keineswegs stehen geblieben. Es ist eine sehr lebendige Kommune mit vielfältigen Möglichkeiten, aktiv zu sein.

Mit den anderen Ortsteilen von Mühltal bietet Ihnen die Gesamtgemeinde von fast 14.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur für die ganze Familie. Die Einkaufsmöglichkeiten gehen weit über den täglichen Bedarf hinaus. Und wenn Sie doch etwas vermissen: Nach Darmstadt ist es nur ein Katzensprung!
Features
* 36,5 cm Poroton Mauerwerk
* elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* Dreifachverglasung
* gegossene Beton Treppe
* zwei Badezimmer
* Terrasse
* Luft - Wasser - Wärmepumpe
* schlüsselfertige Übergabe ( außer Küche)
* 2 PKW Stellplätze
Type of parking
1 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Other information
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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