Ansprechende Ladenfläche in bester Lage

Diese Ladenfläche befindet sich direkt in der Fußgängerzone der wunderschönen Innenstadt Fuldas - in 1A Lage. Die Marktstraße ist eine der attraktivsten Geschäftsstraßen/ Lagen in Fulda. Hoch frequentiert und sehr einladend durch einen Mix von verschiedenen Branchen.
Die Gesamtfläche von ca. 198 m² teilt sich auf in ca. 120 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss und ca. 78 m² Nebenfläche im 1. Obergeschoss.
Das Objekt eignet sich für verschiedene Gewerbe und darf nach den jeweiligen Bedürfnissen umgestaltet werden. Die große Schaufenster-Front bietet Ihnen die Möglichkeit Aufmerksamkeit zu erzeugen und Ihre Produkte-/Leistungen prominent zu präsentieren. Das Tür- und Fensterelement ist ca. 6 m breit, modern und im neuwertigen Zustand. Eine elektrische Markise ist vorhanden.
Die komplette Decke ist bereits abgehängt und mit Spots (Lichtern) sowie Musikboxen / einer Soundanlage der Marke Bose ausgestattet. Des Weiteren sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen.
Die Eingangstür erreichen Sie über nur eine Stufe im Außenbereich. Im Laden selbst sind zwei Stufen.
Im 1. Obergeschoss finden Sie einen Lager-/ Abstellraum sowie zwei Toiletten. Außerdem die Möglichkeit einen Sozialraum einzurichten. Anschlüsse für eine Pantryküche sind vorhanden.
Geheizt wird die mit einer Gas-Zentralheizung. Diese befindet sich im Keller der Immobilie.
Gastronomie, die einen Fettabscheider benötigt, ist ausgeschlossen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Top-Gelegenheit bei einer Besichtigung vor Ort.

Die Immobilie liegt direkt in der Fußgängerzone in der hoch frequentierten Marktstraße, der Verbindung zwischen dem Buttermarkt und dem Platz Unterm Heiligkreuz bzw. der Friedrichstraße. Die belebte 1A Lage ist geprägt von einem Mix aus verschiedenen Geschäften und Gastronomie. Moderne Parkbänke laden zum Verweilen ein. Nahe gelegene Parkhäuser: Fulda Zentrum und Stadtschloss. Fulda mit seinen rund 70.000 Einwohnern hat eine über 1.275-jährige Geschichte und eines der größten geschlossenen Barockviertel Deutschlands. Stadt und Landkreis sind zentral in Deutschland sowie Europa gelegen. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend: A 7, A 66 und ICE-Knotenpunkt. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. eine Stunde Fahrzeit entfernt.

- Ca. 6 m Schaufensterfront
- Elektrische Markise
- komplettes EG mit Deckenbeleuchtung ausgestattet (Spots)
- Klimaanlage
- Musikboxen / Soundanlage der Marke Bose (in der Decke)
- Gas-Zentralheizung
- 2 WCs

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