Exklusives Baugrundstück für Reihenhäuser oder Mehrfamilienhaus

Dieses einzigartige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.440 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen es zu einer erstklassigen Wahl für Investoren und Entwickler.

Bereits erstellte unverbindliche Planungen sehen die Errichtung von 6 modernen Reihenhäusern mit Stellplätzen vor. Diese können flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Alternativ ist auch die Realisierung eines Mehrfamilienhauses denkbar, sofern ausreichend Stellplätze, beispielsweise durch eine Tiefgarage, eingeplant werden. Nach § 34c BauGB (Nachbarschaftsbebauung) genießen Sie hier maximale Freiheit bei der Planung.
Aktuell wird das Grundstück als Garagenhof mit 36 Garagen betrieben.

Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet fußläufige Erreichbarkeit zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken. Darüber hinaus bestehen optimale Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrsstraßen. Dieses Grundstück vereint Flexibilität, Entwicklungspotenzial und eine erstklassige Lage. Ob als bestehender Garagenhof, durch den Bau von Reihenhäusern oder als Mehrfamilienhaus – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten große Chancen für Investoren.

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Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück persönlich vorzustellen!

Die Lage befindet sich im südwestlichen Bereich von Nürnberg, in einem gut erschlossenen Stadtteil, der sowohl ruhige Wohngegenden als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die bequem erreicht werden können. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Innenstadt von Nürnberg ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch die Lage eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld bietet.

Für den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist die Umgebung gut ausgestattet. Es gibt mehrere Haltestellen für Busse und Straßenbahnen in fußläufiger Entfernung, die eine direkte Verbindung zu verschiedenen wichtigen Punkten in Nürnberg gewährleisten. Die Nähe zu S-Bahn-Stationen sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an den Nürnberger Hauptbahnhof und die umliegenden Städte.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgezeichnete Kombination aus guter Verkehrsanbindung, praktischer Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einem angenehmen Wohnumfeld.

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