VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen hier exklusiv eine super gelegenes Erdgeschosswohnung im Zentrum von Fürstenfeldbruck mit großer Terrasse. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilien im Erdgeschoss mit einer Wendeltreppe zum eigenen Kellerraum, der auch als Büro oder Bügelzimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einer großen Terrasse mit eingewachsenem Garten.
Die angebotene Erdgeschossetage kann auch als Gewerbeeinheit für Büro oder Praxis genutzt werden.
Living Space
ca. 103,68 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
495.000 EUR
| Property ID | 24179066 |
| Purchase Price | 495.000 EUR |
| Living Space | ca. 103,68 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | 27.11.2024 |
| Modernisation / Refurbishment | 1993 |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1993 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Outdoor parking space, 1 EUR (Sale), 1 x Garage, 1 EUR (Sale) |
Energy Certificate
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124.00
kWh/m2a
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| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 28.04.2029 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 124.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | D |
| Power Source | District heating |
| Energy Source | Remote |
| Year of construction according to energy certificate | 1993 |
Building Description
Locations
Fürstenfeldbruck - eine Stadt mit langer Tradition. Bereits Mitte des 12. Jahrhunderts wird Fürstenfeldbruck erstmalig urkundlich erwähnt. Mittlerweile beherbergt die Stadt ca. 35.000 Einwohner. Auf jeden Fall kommt der besondere Charme der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck zum Ausdruck. Die Landeshauptstadt München ist nahe genug, um ihr gesamtes Spektrum an Aktivitäten, Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen nutzen zu können. Aber auch in Fürstenfeldbruck wird einiges geboten. Im Veranstaltungsforum Fürstenfeld finden Sie beinahe täglich eine Veranstaltung. Ein wöchentlicher Bauernmarkt, die Blumentage und vieles mehr kann ihnen die Langeweile vertreiben. Kino, die Amper Oase sind ebenso selbstverständlich wie jede Form von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bioladen etc. Fürstenfeldbruck, eine Stadt zum Wohlfühlen.
Die Erdgeschosswohnung liegt zentral in Fürstenfeldbruck. Das Amper Einkaufs Zentrum (AEZ) sowie die S-Bahn sind zu Fuß oder mit dem Rad in 500 Metern Entfernung schnell zu erreichen. Auf der anderen Seite sind Sie in 3 Minuten in der Natur der schönen Amperauen. Nach einer Autofahrt von 30 Minuten genießen Sie die vielseitigen Ausflugsziele am Wörth- oder Ammersee. Somit bietet die zentrale und ruhige Lage eine perfekte Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert zugleich.
Die Erdgeschosswohnung liegt zentral in Fürstenfeldbruck. Das Amper Einkaufs Zentrum (AEZ) sowie die S-Bahn sind zu Fuß oder mit dem Rad in 500 Metern Entfernung schnell zu erreichen. Auf der anderen Seite sind Sie in 3 Minuten in der Natur der schönen Amperauen. Nach einer Autofahrt von 30 Minuten genießen Sie die vielseitigen Ausflugsziele am Wörth- oder Ammersee. Somit bietet die zentrale und ruhige Lage eine perfekte Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert zugleich.
Features
Raumgrößen:
* Bad ca. 7,019 m²
* Diele ca. 2,414 m²
* Flur ca. 7,067 m²
* Kind ca. 10,843 m²
* Küche ca. 12,889 m²
* Schlafen ca. 26,430 m²
* Wohnen/Essen ca. 27,021
* Terrasse ca. 10,00 m²
* Summe ca. 103,683 m²
* elektrische Rolllläden in allen Räumen
* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
* Einbauküche
* Bad ca. 7,019 m²
* Diele ca. 2,414 m²
* Flur ca. 7,067 m²
* Kind ca. 10,843 m²
* Küche ca. 12,889 m²
* Schlafen ca. 26,430 m²
* Wohnen/Essen ca. 27,021
* Terrasse ca. 10,00 m²
* Summe ca. 103,683 m²
* elektrische Rolllläden in allen Räumen
* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
* Einbauküche
Type of parking
1 x Outdoor parking space, 1 EUR (Sale), 1 x Garage, 1 EUR (Sale)
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 28.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
