VON-POLL-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine wunderschön ausgestattete Etagenwohnung in zentraler Lage in Fürstenfeldbruck. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist sowohl verkehrstechnisch wie einkaufstechnisch super angebunden. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und getrenntem WC, einem Flur und einer Diele. Zu der Wohnung gehören ein Balkon am Wohnzimmer, ein Kellerraum mit Strom und Licht sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Living Space
ca. 79 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
415.000 EUR
| Property ID | 24179051 |
| Purchase Price | 415.000 EUR |
| Living Space | ca. 79 m² |
| Balcony/terrace space | ca. 10,35 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | 13.11.2024 |
| Modernisation / Refurbishment | 2001 |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Floor | 2 |
| Year of construction | 1968 |
| Equipment | Guest WC, Built-in kitchen, Balcony |
| Type of parking | 1 x Underground car park |
Energy Certificate
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A+
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E
F
G
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125.00
kWh/m2a
D
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 18.03.2031 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 125.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | D |
| Power Source | Oil |
| Energy Source | Oil |
| Year of construction according to energy certificate | 1968 |
Building Description
Locations
Fürstenfeldbruck - eine Stadt mit langer Tradition. Bereits Mitte des 12. Jahrhunderts wird Fürstenfeldbruck erstmalig urkundlich erwähnt. Mittlerweile beherbergt die Stadt ca. 35.000 Einwohner. Auf jeden Fall kommt der besondere Charme der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck zum Ausdruck. Die Landeshauptstadt München ist nahe genug, um ihr gesamtes Spektrum an Aktivitäten, Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen nutzen zu können. Aber auch in Fürstenfeldbruck wird einiges geboten. Im Veranstaltungsforum Fürstenfeld finden Sie beinahe täglich eine Veranstaltung. Ein wöchentlicher Bauernmarkt, die Blumentage und vieles mehr kann ihnen die Langeweile vertreiben. Kino, die Amper Oase sind ebenso selbstverständlich wie jede Form von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bioladen etc. Fürstenfeldbruck, eine Stadt zum Wohlfühlen.
Die Haus-in-Haus-Wohnung liegt fast mitten in der Stadt Fürstenfeldbruck. Sie sind in 3 Minuten zu Fuß im City-Point und 3 Minuten später auf dem Viehmarktplatz oder in der Innenstadt. An der Amper und mitten in der Natur sind Sie in 3 Minuten zu Fuss.
Die Haus-in-Haus-Wohnung liegt fast mitten in der Stadt Fürstenfeldbruck. Sie sind in 3 Minuten zu Fuß im City-Point und 3 Minuten später auf dem Viehmarktplatz oder in der Innenstadt. An der Amper und mitten in der Natur sind Sie in 3 Minuten zu Fuss.
Features
Raumgrößen:
* Wohnzimmer 20,77 m²
* Schlafzimmer 16,02 m²
* Kinderzimmer 10,38 m²
* Abstellraum 1,94 m²
* Diele 11,63 m²
* WC 3,32 m²
* Bad 4,44 m² mit Handtuchheizkörper
* Küche 7,32 m²
* Balkon 4,47 m²; uneinsehbar durch Baumbestand
Bodenbeläge:
* Fliesen in Küche, Bad, WC
* Teppichboden im Schlafzimmer
* Parkett im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Diele & Flur
Renovierungen:
* Fenster neu 2000
* Heizung 2001
* Türen Vollholz 2001
* Böden Parkett 2003
* Wohnungstür mit Dreifachverriegelung 2001
Ausstattung:
* Markise am Balkon 2023
* Einbaulampen in der Küche, Flur & Diele
* Holzdecken mit Halogenspots
* Einbauküche ohne Ablöse
* Waschmaschine- und Trockneranschluß im WC
* SAT-Anlage
* Spielplatz
* Fahrradkeller
* Trockenraum für Wäsche
* Kellerabteil mit Strom und Licht
Betriebskosten:
* umlagefähige Betriebskosten 2.611,48 Euro
* nicht umlagefähige Betriebskosten 940,14 Euro
* Hausgeld 390,00 Euro incl. Einstellung in die Rücklagen mtl.
* Rücklagen 6.792,23 Euro
* Wohnzimmer 20,77 m²
* Schlafzimmer 16,02 m²
* Kinderzimmer 10,38 m²
* Abstellraum 1,94 m²
* Diele 11,63 m²
* WC 3,32 m²
* Bad 4,44 m² mit Handtuchheizkörper
* Küche 7,32 m²
* Balkon 4,47 m²; uneinsehbar durch Baumbestand
Bodenbeläge:
* Fliesen in Küche, Bad, WC
* Teppichboden im Schlafzimmer
* Parkett im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Diele & Flur
Renovierungen:
* Fenster neu 2000
* Heizung 2001
* Türen Vollholz 2001
* Böden Parkett 2003
* Wohnungstür mit Dreifachverriegelung 2001
Ausstattung:
* Markise am Balkon 2023
* Einbaulampen in der Küche, Flur & Diele
* Holzdecken mit Halogenspots
* Einbauküche ohne Ablöse
* Waschmaschine- und Trockneranschluß im WC
* SAT-Anlage
* Spielplatz
* Fahrradkeller
* Trockenraum für Wäsche
* Kellerabteil mit Strom und Licht
Betriebskosten:
* umlagefähige Betriebskosten 2.611,48 Euro
* nicht umlagefähige Betriebskosten 940,14 Euro
* Hausgeld 390,00 Euro incl. Einstellung in die Rücklagen mtl.
* Rücklagen 6.792,23 Euro
Type of parking
1 x Underground car park
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 18.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
