Ausblick bis zum Horizont - Ein spannendes Penthouse über den Dächern von Essen!
Dieses interessante Penthouse liegt im 9. Obergeschoß eines Mehrfamilenhauses in einer ruhigen Seitenstrasse des Essener Stadtteils Borbeck. Der außergewöhnliche Grundriss und eine phantastische Aussicht in alle Himmelsrichtungen machen diese Dachgeschoßwohnung zu etwas Besonderem. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 185m² 4 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder sowie ein Gäste WC mit Dusche. Alle Räume sind sehr hell und teilweise mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Die großzügige Diele schafft ein schönes Entree und führt Sie direkt durch eine große Glas-Doppeltür auf die ca. 47m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die in 2 Bereiche aufgeteilt ist. Der Weitblick bis über Dächer der umliegenden Städte wird Sie begeistern. Hier können Sie ungestört entspannen, sonnenbaden und Ihre Freizeit genießen, denn die Terrasse ist uneinsehbar und somit vor fremden Blicken geschützt.
Auch das ca. 49m² große Wohnzimmer bietet Ihnen durch teils raumhohe Fenster eine herrliche Fernsicht weit über Essen hinaus. Hier erleben Sie Sonnenuntergänge wie im Bilderbuch und sitzen dabei in der ersten Reihe. Durch den interessanten Schnitt des Raumes haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten und können hier sowohl Ihren Wohn- als auch Ihren Essbereich einrichten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die direkt angrenzende Küche, die durch eine große Fensterfront und eine Glastür zur Dachterrasse ebenfalls sehr hell ist. Ausgestattet mit modernen Einbaumöbeln, bietet sie Ihnen neben der mittig platzierten Kochinsel auch einen schönen Frühstücksplatz.
In diesem Teil der Wohnung liegen außerdem ein Gäste WC und zwei Kinderzimmer, von denen eines über ein Bad en Suite mit Dusche verfügt. Beide Räume eignen sich auch perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer und sind ebenfalls mit raumhohen Fenstern ausgestattet.
Über einen Flur gelangen Sie zum ca. 33m² großen Schlafzimmer und einem komfortablen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weißgraue Wand- und Bodenfliesen machen dieses Bad sehr hell und freundlich und das große Fenster lässt viel Morgensonne herein.
Komplettiert wird die schöne Dachgeschoßwohnung durch einen praktischen Abstellraum im Flur, einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Dieses interessante Penthouse bietet Ihnen aufgrund des besonderen Grundrisses viel Raum und Platz für eine kreative Wohngestaltung. Ob als Familie oder zu zweit - hier lassen sich die Themen Wohnen, Arbeiten und Leben hervorragend vereinen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Living Space
ca. 185 m²
•
Rooms
4
•
Purchase Price
395.000 EUR
| Property ID | 24029010 |
| Purchase Price | 395.000 EUR |
| Living Space | ca. 185 m² |
| Balcony/terrace space | ca. 47 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Floor | 9 |
| Year of construction | 1980 |
| Usable Space | ca. 5 m² |
| Equipment | Guest WC, Built-in kitchen, Balcony |
| Type of parking | 1 x Underground car park |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
82.00
kWh/m2a
C
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 25.09.2028 |
| Type of heating | District heating |
| Final energy consumption | 82.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | C |
| Power Source | District heating |
| Energy Source | Remote |
Building Description
Locations
Essen Borbeck
Borbeck liegt im Nordwesten Essens und gehört zu den ältesten Stadtteilen der Ruhrgebietsmetropole. Ein besonderes Highlight ist der große Schlosspark mit seinem historischen Schloss aus dem 13. Jahrhundert.
Als „Stadt in der Stadt“ bietet Borbeck mit eigenem Stadtteilzentrum und großer Fußgängerzone beste Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine gute Infrastruktur und die optimale Anbindung an den Ruhrschnellweg, die Autbahn A40 erreichen Sie in wenigen Autominuten die umliegenden Städte im Ruhrgebiet.
Sehr gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Versorgung mit Ärtzen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gegeben.
Borbeck liegt im Nordwesten Essens und gehört zu den ältesten Stadtteilen der Ruhrgebietsmetropole. Ein besonderes Highlight ist der große Schlosspark mit seinem historischen Schloss aus dem 13. Jahrhundert.
Als „Stadt in der Stadt“ bietet Borbeck mit eigenem Stadtteilzentrum und großer Fußgängerzone beste Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine gute Infrastruktur und die optimale Anbindung an den Ruhrschnellweg, die Autbahn A40 erreichen Sie in wenigen Autominuten die umliegenden Städte im Ruhrgebiet.
Sehr gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Versorgung mit Ärtzen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gegeben.
Features
- 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung
- 9. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Phantastischer Fernblick über die Ruhrmetropole
- Ruhige Lage in einer Seitenstrasse des Stadtteils Borbeck
- Große, uneinsehbare Dachterrasse
- Aussergewöhnlicher Grundriß
- Viele Gestaltungsmöglichkeiten auf ca. 162m² Wohnfläche
- Teils bodentiefe Fenster
- Echtholztüren mit weißem Anstrich
- 2 Bäder mit Bad bzw. Dusche
- Gäste WC mit Dusche
- Gemeinschafts-Waschküche und -Trockenraum im Keller
- Aufzug
- Tiegaragenstellplatz
- 9. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Phantastischer Fernblick über die Ruhrmetropole
- Ruhige Lage in einer Seitenstrasse des Stadtteils Borbeck
- Große, uneinsehbare Dachterrasse
- Aussergewöhnlicher Grundriß
- Viele Gestaltungsmöglichkeiten auf ca. 162m² Wohnfläche
- Teils bodentiefe Fenster
- Echtholztüren mit weißem Anstrich
- 2 Bäder mit Bad bzw. Dusche
- Gäste WC mit Dusche
- Gemeinschafts-Waschküche und -Trockenraum im Keller
- Aufzug
- Tiegaragenstellplatz
Type of parking
1 x Underground car park
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 25.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Floor Plan
