Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz in begehrtem Ortsteil von Eschwege
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 überzeugt durch Charme und moderne Elemente.
Der Anbau von 1970 sowie umfassende Sanierungen zwischen 2017 und 2018 machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.
Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² auf 5 Zimmer verteilt, bietet das Haus reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Zentraler Wohnbereich mit gemütlichem Wohnzimmer
Separates Esszimmer für gesellige Mahlzeiten
Große Küche mit viel Platz zum Kochen
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
Obergeschoss:
Geräumiges Schlafzimmer mit Balkon
Großes Bad
Ankleide Zimmer
Kinderzimmer und Abstellraum
Außenbereich:
Eine überdachte Terrasse zwischen Haupt- und Nebengebäude lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Das Nebengebäude bietet zusätzlichen Mehrwert: Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt, während das Obergeschoss als Gästezimmer oder weiterer Wohnraum genutzt werden kann.
Zusätzlich gehören eine Garage und ein Außenstellplatz zum Anwesen.
Dieses Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen durch seine attraktive Lage.
Living Space
ca. 126 m²
•
Land area
ca. 349 m²
•
Rooms
5
•
Purchase Price
175.000 EUR
| Property ID | 24037065 |
| Purchase Price | 175.000 EUR |
| Living Space | ca. 126 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisation / Refurbishment | 2018 |
| Condition of property | Modernised |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 5 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1950 |
| Usable Space | ca. 90 m² |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen, Balcony |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Car port, 1 x Garage |
Energy Certificate
0
25
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75
100
125
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
307.00
kWh/m2a
H
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 20.12.2034 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 307.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | H |
| Power Source | Oil |
| Energy Source | Oil |
| Year of construction according to energy certificate | 2006 |
Building Description
Locations
Über 1000 Jahre alt und doch jung geblieben – das ist Eschwege, die Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises.
Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemännern und -frauen.
In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und seine wechselvolle Geschichte noch besser kennen; auch das Zinnfigurenkabinett und das Stadtmuseum bieten hierzu Gelegenheit. Der Sophiengarten mit Heil- und Küchenkräutern, Symbolpflanzen und lauschigen Plätzen ist eine Oase der Ruhe inmitten der lebendigen Altstadt. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest? Einheimische und Gäste feiern gemeinsam an fünf tollen Tagen im Juni alljährlich das Fest der Freude.
Der Dietemann, die Symbolfigur der Eschweger, steigt von seinem Turm des Landgrafenschlosses und führt den Festzug an.
Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand, uvm lassen Ihren Besuch in Eschwege zum Erlebnis werden. Eine idyllische Kleinstadt in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.
Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemännern und -frauen.
In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und seine wechselvolle Geschichte noch besser kennen; auch das Zinnfigurenkabinett und das Stadtmuseum bieten hierzu Gelegenheit. Der Sophiengarten mit Heil- und Küchenkräutern, Symbolpflanzen und lauschigen Plätzen ist eine Oase der Ruhe inmitten der lebendigen Altstadt. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest? Einheimische und Gäste feiern gemeinsam an fünf tollen Tagen im Juni alljährlich das Fest der Freude.
Der Dietemann, die Symbolfigur der Eschweger, steigt von seinem Turm des Landgrafenschlosses und führt den Festzug an.
Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand, uvm lassen Ihren Besuch in Eschwege zum Erlebnis werden. Eine idyllische Kleinstadt in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.
Features
Erdgeschoss:
~ Wohnzimmer ca. 26,88m²
~ Esszimmer ca. 16,24m²
~ Küche ca. 12,62m
~ Badezimmer ca. 11,98m²
~ Flur ca. ca. 3,90m²
~ Eingangsbereich ca. 2,90m²
Obergeschoss:
~ Schlafzimmer ca. 23,40m²
~ Bad ca. 6,67m²
~ Ankleide ca. 4,35m²
~ Kinderzimmer ca.12,06m²
~ Abstellraum ca. 1,50m²
~ Balkon ca. 6,00m²
Überdachte Freisitz ca. 20,00m²
Einliegerwohnung
Hobbyraum im Kellergeschoss ca. 26,00m²
~ Wohnzimmer ca. 26,88m²
~ Esszimmer ca. 16,24m²
~ Küche ca. 12,62m
~ Badezimmer ca. 11,98m²
~ Flur ca. ca. 3,90m²
~ Eingangsbereich ca. 2,90m²
Obergeschoss:
~ Schlafzimmer ca. 23,40m²
~ Bad ca. 6,67m²
~ Ankleide ca. 4,35m²
~ Kinderzimmer ca.12,06m²
~ Abstellraum ca. 1,50m²
~ Balkon ca. 6,00m²
Überdachte Freisitz ca. 20,00m²
Einliegerwohnung
Hobbyraum im Kellergeschoss ca. 26,00m²
Type of parking
1 x Car port, 1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 307.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 20.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 307.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
