63150 Heusenstamm – Rembrücken

Klassischer Walmdachbungalow mit eingewachsenem Garten in süd-westlicher Ausrichtung

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Living Space ca. 123 m² Land area ca. 637 m² Rooms 4 Purchase Price 730.000 EUR
Property ID 25004007
Purchase Price 730.000 EUR
Living Space ca. 123 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Condition of property Needs renovation
Construction method Solid
Rooms 4
Bedrooms 3
Bathrooms 1
Year of construction 1972
Usable Space ca. 82 m²
Equipment Terrace, Guest WC, Built-in kitchen
Roof Type Half-hipped roof
Type of parking 1 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Energy Certificate
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379.31 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 05.03.2035
Type of heating Central heating
Final energy consumption 379.31 kWh/m²a
Energy efficiency class H
Power Source Oil
Energy Source Oil
Year of construction according to energy certificate 1971
Building Description
Dieser klassische Walmdachbungalow befindet sich auf einem ca. 630m² großen Grundstück in süd-westlicher Ausrichtung. Die Hubertussiedlung ist hinter Buchschlag eine weitere Villenlage im Süden und vor den Toren Frankfurts.

Der Bungalow ist klassich geschnitten und verfügt neben dem großzügigen Wohn/-Essbereich und der geschlossenen Küche über drei weitere Zimmer im privaten Bereich. Ebenfalls im privaten Bereich befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.

Vom Wohn/-Essbereich mit seiner großen Fensterfront und bodentiefen Glastüren haben Sie Zugang auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten. Der Garten ist schön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre.
Im aktuellen Zustand ist die Küche geschlossen, lässt sich aber auch zu einer offenen Küche mit angrenzendem Essbereich umgestalten.

Der Bungalow ist teilunterkellert und besteht im Untergschoss aus einem Heizungs-/Ölkeller, zwei Vorratsräumen und einem Hobbyraum. Der Hobbyraum ist mit Tageslichtfenstern ausgestattet und der Garten wurde vor den Fenstern abgeböscht, sodass genügend Tageslicht und Ausblick
besteht, um den Raum auch wohnlich als Büro, Gäste-/ oder Jugendzimmer zu nutzen.

Der Bebauungsplan lässt zu, dass der Bunglaow auch um ein weiteres Geschoss aufgestockt werden kann. In der Nachbarschart befinden sich einige Beispiele, die in Holständerbauweise aufgestockt wurden.

Eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage befinden sich direkt am Haus. Von der Garage hat man auch einen Zugang zum Garten, was die Entsorgung von Gartenschnitt erleichtert.

Bitte planen zu Sie ein zusätzliches Budget für eine Renovierung und Modernisierung ein.

Gerne geben wir Ihnen nähere Auskünfte zu diesem klassischen Bungalow in bevorzugter Lage.
Locations
Heusenstamm mit dem Villenvorort Rembrücken liegt etwa 14 km südlich von Frankfurt. Die Infrastruktur Heusenstamms ist ausgezeichnet. Alle Schulformen inklusive einer Musikschule sind vertreten. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind bestens, die Gastronomie vielfältig. Die Geschäfte und Restaurants fügen sich harmonisch in das historisch gewachsene Stadtbild. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in Heusenstamm zu finden: Die Heusenstammer Schlossanlage, der berühmte Torbau, das alte Rathaus, die Barockkirche St. Cäcilia (Architekt Hofbaumeister Balthasar Neumann) und vieles mehr.

Frankfurt-City, der Flughafen und die Autobahnen sind schnell zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind so vernetzt, dass Sie schnell und unkompliziert in alle umliegenden Städte wie Frankfurt, Offenbach, Hanau, Obertshausen zu gelangen Die S-Bahn (Linie S2) bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt in die Frankfurter Innenstadt zu kommen. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A661 und A3 (Köln-Würzburg-Nürnberg) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Features
- Gäste-WC
- Garage
- Tageslichtbadezimmer
- Eingewachsener Garten in süd-westlicher Ausrichtung
- Aufstockung möglich
Type of parking
1 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 379.31 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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