Haus und Grundstück in ruhiger Lage, Garage, eine große, schön angelegte und teilweise überdachte Terrasse mit Bar, Kamin, Sauna und eine Heizung aus dem Jahr 2022 ...
Klingt zu schön, um wahr zu sein? Mit dieser Immobilie nicht!
Das hier angebotene, 1958 erbaute Haus ist auf der Suche nach liebevollen Händen, die mit Herz und Geschmack das vollenden, was die Eigentümer in den letzten Jahren angefangen haben, und ein eigenes kleines Paradies erschaffen.
Ca. 130 m² verteilen sich auf fünf Zimmer und zwei Etagen. Der durchdachte Grundriss garantiert ein Bewohnen bis ins hohe Alter. Mit Badezimmer, Küche mit angeschlossener Speisekammer, Schlafzimmer sowie Wohn- und Esszimmer befinden sich alle Räume des täglichen Lebens im Erdgeschoss. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschwand. Die hier installierte Fußbodenheizung lässt kalte Füße der Vergangenheit angehören. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kalten Wintertagen für ein gemütlich warmes Wohnambiente sorgt. Sowohl das Badezimmer als auch das Wohn-/Esszimmer besitzen einen Zugang zur nach Süden ausgerichteten, umschlossenen Terrasse. Hier bleibt nicht nur Ihre Privatsphäre gewahrt, sondern lässt sich auch jeder Sonnenstrahl genießen. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier der Grundriss ganz Ihren Bedürfnissen anpassen. Ausreichend Abstellmöglichkeiten sind durch Abstellraum, Dachboden, Garage und Keller gegeben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und vielleicht finden Sie mit dieser Immobilie Ihr eigenes, kleines Paradies.
Living Space
ca. 130 m²
•
Land area
ca. 837 m²
•
Rooms
5
•
Purchase Price
199.000 EUR
| Property ID | 24389010 |
| Purchase Price | 199.000 EUR |
| Living Space | ca. 130 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 5 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1958 |
| Equipment | Sauna, Built-in kitchen |
| Roof Type | Half-hipped roof |
| Type of parking | 1 x Garage |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
302.80
kWh/m2a
H
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 14.07.2034 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 302.80 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | H |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | Gas |
| Year of construction according to energy certificate | 1958 |
Building Description
Locations
Im Lankreis Cuxhaven am westlichen Ufer der Oste gelegen zählt die Kleinstadt Hemmoor ca. 9.000 Einwohner. Zusammen mit den Gemeinden Osten (Oste) und Hechthausen ist die Stadt Hemmoor Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde. International ist die Stadt vor allem durch ihren Kreidesee bekannt, der für Taucher aufgrund seiner Tiefe, den Sichtverhältnissen und der niedrigen Wassertemperatur ein anspruchsvolles Tauchgebiet darstellt. Aber auch die Schwebefähre Osten-Hemmoor, eine von acht Schwebefähren auf der ganzen Welt und wesentlicher Bestandteil der Touristik-Route "Deutsche Fährstraße", lockt Jahr für Jahr viele Besucher in die Stadt.
Hemmoor liegt an der Bundesstraße 73 und der Niederelbebahn, die beide Hamburg mit Cuxhaven verbinden.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Hemmoor. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie der Kreidesee sind nur wenige Minuten entfernt.
Hemmoor liegt an der Bundesstraße 73 und der Niederelbebahn, die beide Hamburg mit Cuxhaven verbinden.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Hemmoor. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie der Kreidesee sind nur wenige Minuten entfernt.
Features
Highlights:
- Ruhige Lage
- Großzügige, durchdachte Raumaufteilung
- Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Kamin
- Heizung aus 2022
- Große, schön angelegte Terrasse mit Bar
- Sauna
- Garage
- Keller
- Ruhige Lage
- Großzügige, durchdachte Raumaufteilung
- Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Kamin
- Heizung aus 2022
- Große, schön angelegte Terrasse mit Bar
- Sauna
- Garage
- Keller
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 302.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 14.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 302.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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