In einer idyllisch-ländlichen Lage befindet sich dieses junge Anwesen.
Die Stilvolle Eleganz und offene Wohnraumgestaltung des Bungalows werden Sie begeistern.
Zwei Schlafzimmer haben das Badezimmer ensuite. Bei einem grenzt ein geräumiges Ankleidezimmer an.
Bodentiefe Fenster und die Deckenhöhe von ca. 2,70 m vermitteln ein großzügiges Raumgefühl und einen hohen Wohnkomfort.
Genießen Sie Ihre grüne Oase und verbringen entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse.
Die Highlights:
* offene Wohnraumgestaltung
* großzügige, bodentiefe Fenster
* Raffstores an nahezu allen Fenstern
* hochwertige Bodenbeläge
* großzügige Deckenhöhe (ca. 2,70 m)
* schicke Einbauküche mit Kochinsel
* luxuriöse Sanitärausstattung, zwei Badezimmer
* Gästetoilette
* zwei bis drei Schlafzimmer
* Büro / Gästezimmer
* verglaster Kamin
* barrierefreier Wohnraum
* Stauraum im Dachboden
* Fußbodenheizung
* PV-Anlage mit Speicherbatterie
* KfW-Effizienzhaus 55
* Luft-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion
* Doppelgarage
* Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
* großzügiges Grundstück mit eleganter Gartengestaltung
* phantastischer Fernblick
Living Space
ca. 170 m²
•
Land area
ca. 1.200 m²
•
Rooms
5
•
Purchase Price
798.000 EUR
| Property ID | 25214001 |
| Purchase Price | 798.000 EUR |
| Living Space | ca. 170 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Condition of property | Like new |
| Rooms | 5 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 2019 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Fireplace, Built-in kitchen |
| Type of parking | 2 x Garage |
Energy Certificate
0
25
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75
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200
225
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>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
26.00
kWh/m2a
A+
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 08.03.2031 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 26.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | A+ |
| Power Source | Air-to-water heat pump |
| Energy Source | ELECTRICITY |
| Year of construction according to energy certificate | 2019 |
Building Description
Locations
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hochstadt am Main.
Hochstadt am Main liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, zwischen Lichtenfels, Kronach, Kulmbach und Coburg. Sie gehört zum Landkreis Lichtenfels.
Die Gemeinde ist über die Bundesstraßen B289 bzw. 173/303 erschlossen.
Es sind ein Allgemeinarzt, Apotheken und soziale Dienste vorhanden.
Zahlreiche Einkaufsmärkte in den angrenzenden Gemeinden ermöglichen eine gute lokale Versorgung.
Hochstadt am Main liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, zwischen Lichtenfels, Kronach, Kulmbach und Coburg. Sie gehört zum Landkreis Lichtenfels.
Die Gemeinde ist über die Bundesstraßen B289 bzw. 173/303 erschlossen.
Es sind ein Allgemeinarzt, Apotheken und soziale Dienste vorhanden.
Zahlreiche Einkaufsmärkte in den angrenzenden Gemeinden ermöglichen eine gute lokale Versorgung.
Type of parking
2 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 26.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 8.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 26.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
