96450 Coburg / Neuses – Neuses

Gepflegte Liegenschaft zur multifunktionalen Nutzung

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Land area ca. 634 m² Rooms 17 Purchase Price 635.000 EUR
Property ID 24214035
Purchase Price 635.000 EUR
Commission Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernisation / Refurbishment 2016
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 17
Year of construction 1945
Usable Space ca. 522 m²
Energy Certificate
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A+
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155.00 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 19.06.2027
Final Energy Demand 155.00 kWh/m²a
Energy efficiency class E
Power Source Oil
Energy Source Oil
Year of construction according to energy certificate 1945
Building Description
Das Ursprungsbaujahr des repräsentativen Anwesens ist 1945. In den Jahren 1999 / 2000 wurde es umfassend saniert und in den Folgejahren stets in gut in Schuss gehalten.

Zuletzt wurde die Immobilie primär gewerblich genutzt. Der Dachboden war in der Vergangenheit zum Teil als Wohnraum ausgebaut, müsste dazu aber erst wieder ertüchtigt werden.

Die großzügige Raumaufteilung mit viel Tageslicht schafft eine sehr angenehme Atmosphäre.

Der Keller ist trocken und bietet viel Stauraum bspw. als Archiv.

Im Hinterhof befinden sich PKW-Stellplätze und eine Grünfläche.
Locations
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Neues - unweit der Firma Kaeser.

Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut. Ein Regionalbahnhof sowie eine Stadtbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Über die A73 haben Sie eine sehr gute Nord- /Südanbindung nach Erfurt und Bamberg.
Mehrmals täglich halten ICE-Züge zur Weiterfahrt nach Berlin und München.
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 155.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Judengasse 18
96450 Coburg