93444 Bad Kötzting

Exclusives Wohnen - 3-Zimmer-Penthouse

fav icon
Living Space ca. 100,9 m² Rooms 3 Rent price 1.030 EUR
Property ID 24201059
Rent price 1.030 EUR
Additional costs 250 EUR
Living Space ca. 100,9 m²
Condition of property First occupancy
Construction method Solid
Rooms 3
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Year of construction 2024
Equipment Balcony
Roof Type Gabled roof
Type of parking 2 x Outdoor parking space
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
13.92 kWh/m2a
A+
Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 09.01.2032
Type of heating Central heating
Final Energy Demand 13.92 kWh/m²a
Energy efficiency class A+
Power Source Air-to-water heat pump
Energy Source Air-to-water heat pump
Building Description
Erstbezug in absoluter Bestlage von Bad Kötzting in der begehrten Wohngegend "Am Schinderbuckel" mit unverbaubarem Weitblick.

Die Architektur ist modern, hell und freundlich. Ansprechende Farbgestaltung und klare Formen, hochwertige Materialien in Verbindung mit einer klaren Linienführung sowie eine liebevoll durchdachte, exklusive Raumaufteilung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

Die ca. 101 m² große 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie entweder fußläufig über das Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug.
Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten: Tageslichtbad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum sowie den hellen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Beeindruckend ist die Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick, die das gesamte Wohnkonzept abrundet.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet; die Wärmeerzeugung erfolgt energieeffizient über eine Luft-/Wärmepumpe. In der gesamten Wohnanlage wird großer Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt (Aluminiumfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, massive Ziegelbauweise, dezentrale Wohnraumbelüftung).

Im Mietpreis sind bereits zwei KFZ-Außenstellplätze inkludiert.

Bezug sofort möglich!

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter der Nr. 015123666333.
Locations
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Metzger, Bäcker sowie Arzt, Zahnarzt und Apotheke, Gaststätten sind bis max. 500 m vom Objekt entfernt.

Bad Kötzting liegt eingebettet im Tal des Weißen Regens zwischen dem Kaitersbergmassiv und den Regentalauen. Im Jahre 1995 wurde Kötzting das Prädikat "Kneippkurort" verliehen und im Jahre 2005 erfolgte die Ernennung zum „Kneippheilbad“, damit einhergehend die Namensänderung in „Bad Kötzting“.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Zentrum von Bad Kötzting und sind somit zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

In Bad Kötzting befindet sich:
- Grundschule, Realschule, Kindergarten
- Krankenhaus, Ärzte, Apotheken
- Sparkasse, Raiffeisenbank
- Supermarkt/ Discounter
- Aqacur Badewelt
- Kurpark, Minigolf
- Tankstelle
und vieles mehr!

Entfernungen:
- Cham: ca. 17 km
- Viechtach: ca. 13 km
- Straubing: ca. 50 km
Features
OG
Wohnung Nr. 1

- Bodentiefe Aluminiumfenster mit 3-Scheiben Technik
- Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller
- hochwertige Fliesen und Parkettböden
- großzügige Dachterrasse mit Ausblick
- moderne Raffstoreanlagen elektrisch
- Abstellraum

2 KFZ-Außenstellplätze
Type of parking
2 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 13.92 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
Exclusives Wohnen - 3-Zimmer-Penthouse
Contact
Property request
  1. Send Email to Offerer

  2. MESSAGE:
Mario Aschenbrenner
Alrunastraße 9
93413 Cham