Charmantes Reihenendhaus in guter Lage

Modernes Reiheneckhaus mit Kaminofen und Photovoltaikanlage

Dieses gepflegte Reihenendhaus, gebaut im Jahr 2000, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage in Nienhagen. Die Immobilie steht auf einem Grundstück von etwa 285 m² und ist ideal für kleine Familien oder Paare, die Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft schätzen.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das modernisierte Badezimmer, das 2012 renoviert wurde, beeindruckt durch eine zeitgemäße Ausstattung und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Zentralheizung wurde ebenfalls im Jahr 2012 erneuert und garantiert effizientes Heizen in der kalten Jahreszeit.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der an kühlen Abenden für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die 2020 installierte Klimaanlage sorgt im Schlafzimmer auch während heißer Sommertage für erholsamen Schlaf. Diese technischen Neuerungen ergänzen die moderne Ausstattung der Immobilie und erhöhen den Wohnkomfort.

Die große, überdachte Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein kleiner, pflegeleichter Gartenteil bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung im eigenen Grün. Zwei separate Gartenhäuser dienen als praktischer Stauraum für Gartenmöbel und Holz und runden das durchdachte Außenkonzept ab.

Eine Photovoltaikanlage, die seit 2005 in Betrieb ist, leistet einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung und kann eine interessante Einsparmöglichkeit bieten. Die Terrasse wurde im Jahr 2014 mit einer Überdachung modernisiert und bietet somit Schutz vor Witterungseinflüssen.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zu allen Einkaufsläden und Ärzten.

Wenn Sie ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen, in das Sie direkt einziehen können, ist dieses Reihenendhaus genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorteilen dieser Immobilie überzeugen.

Willkommen in Nienhagen
Die Gemeinde Nienhagen gehört der Samtgemeinde Wathlingen an, welche sich in Niedersachsen im Landkreis Celle befindet.
Mit rund 6.386 Einwohnern wächst und entwickelt sich die Gemeinde stätig. Dies wurde in den letzten Jahren durch den Ausbau der B3 in Richtung Hannover begünstigt. Hinzu kommt eine gute und schnelle Anbindung durch die A7 (Hannover-Hamburg) und die B 214. Auch mit einer guten Busverbindung kann Nienhagen dienen.
Nienhagen gehört zu den Orten, im Landkreis Celle, mit einer überdurchschnittlich entwickelten Infrastruktur. Neben ca. 450 Betrieben, Einkaufsläden wie Netto, Penny, Edeka oder auch Hofläden, gibt es mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Therapeuten. Kindergärten, eine Grundschule, ein Berufsbildungs- und Jugendzentrum sind auch vorhanden.
Ihre Freizeit können Sie hier bestens gestalten. Es gibt einen Sportverein mit 12 Fachabteilungen und eine große Sportanlage. Des Weiteren stehen Ihnen eine Tennishalle, ein Hallen- und ein Freibad, eine Reitsportanlage und ein Bootshaus zur Verfügung.

Schönes Reihenendhaus
Kaminofen
Klimaanlage im Schlafzimmer
Photovoltaikanlage
Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
Kleiner Gartenteil- Pflegeleicht
Zwei Gartenhäuser für Gartenmöbel und Holz

2 x Outdoor parking space

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.