Dieses freistehendes Haus aus dem Jahr 1971, befindet sich in ruhiger Lage eines beliebten Wochenend- und Feriengebiets. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² auf einem großzügigen 920 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar eignen. Ein funktional gehaltenes Badezimmer sowie eine zentral gelegene Küche sorgen für eine praktische Wohnstruktur. Die Zimmer können flexibel als Wohn- und Essbereich, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Der Haupteingang befindet sich im unteren Geschoss, während auch das obere Geschoss über eine eigene Haustür verfügt. Hier befindet sich zudem eine Terrassenfläche, die rundherum begrünt und bewachsen ist und somit eine idyllische Atmosphäre schafft.
Die letzten Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2006 und 2007, wobei das Dach, die Fenster und die Haustüren erneuert wurden. Dennoch besteht Renovierungsbedarf, um das Haus an moderne Wohnansprüche anzupassen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Ausblick, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das großzügige Grundstück bietet viele Möglichkeiten für Gartenliebhaber oder zur Erholung im Freien – ob Zier- oder Nutzgarten, Spielplatz für Kinder oder eine großzügige Terrasse.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angemessener Entfernung erreichbar sind.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause oder Feriendomizil nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Zeit und Investition kann sie in neuem Glanz erstrahlen. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Living Space
ca. 98 m²
•
Land area
ca. 920 m²
•
Rooms
4
•
Purchase Price
99.000 EUR
| Property ID | 25126003 |
| Purchase Price | 99.000 EUR |
| Living Space | ca. 98 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisation / Refurbishment | 2006 |
| Condition of property | Needs renovation |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1971 |
| Equipment | Terrace, Balcony |
| Roof Type | Pitched roof |
| Type of parking | 1 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
| Type of heating | Central heating |
Building Description
Locations
In landschaftlich reizvoller Lage, 12 km von der Kernstadt Bad Berleburg entfernt, liegt der 800-Seelen-Ort Girkhausen (500-780 m ü. NN). Mitten im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge im Odeborntal gelegen, bietet Girkhausen einen direkten Anschluss an den Weg der Sinne, den Premiumwanderweg Rothaarsteig.
Girkhausen besticht durch seine schönen Fachwerkhäuser und hat bereits mehrfach Silbermedaillen beim Landeswettbewerb der Dörfer gewonnen. Mitten im Ort steht die ehemalige Wallfahrtskirche aus dem 13. Jahrhundert und ganz in der Nähe das Museum "Drehkoite", eine alte Drechslerwerkstatt. In diesem lebendigen Handwerks- und Heimatmuseum kann der interessierte Besucher erleben, wie seit rund 500 Jahren Holzschalen gedrechselt und Holzlöffel geschnitzt werden. In der Drechselschule kann man selbst aktiv werden und seiner Kreativität und seinem handwerklichen Geschick freien Lauf lassen.
Die Ferienwelt Winterberg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Entdecken Sie die Region von ihrer schönsten Seite beim:
• Radfahren
• Nordic Walking
• Golfen
• Klettern
• Reiten
• Golfen
• Gleitschirmfliegen
• Tennis spielen
• Angeln
• Skifahren
• Snowboarden
• Skilanglaufen
Girkhausen besticht durch seine schönen Fachwerkhäuser und hat bereits mehrfach Silbermedaillen beim Landeswettbewerb der Dörfer gewonnen. Mitten im Ort steht die ehemalige Wallfahrtskirche aus dem 13. Jahrhundert und ganz in der Nähe das Museum "Drehkoite", eine alte Drechslerwerkstatt. In diesem lebendigen Handwerks- und Heimatmuseum kann der interessierte Besucher erleben, wie seit rund 500 Jahren Holzschalen gedrechselt und Holzlöffel geschnitzt werden. In der Drechselschule kann man selbst aktiv werden und seiner Kreativität und seinem handwerklichen Geschick freien Lauf lassen.
Die Ferienwelt Winterberg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen ist in wenigen Autominuten erreichbar.
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• Golfen
• Klettern
• Reiten
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• Snowboarden
• Skilanglaufen
Type of parking
1 x Outdoor parking space
Other information
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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