Zum Verkauf steht ein großzügiges Hotelanwesen, das im Jahr 1976 erbaut wurde und sich derzeit in der Bauphase "HausInPlanung" befindet. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, wobei die letzten Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2020 durchgeführt wurden. Der Zustand des Objekts bietet Potenzial für eine umfangreiche Renovierung und Neugestaltung, wobei bereits eine Nutzungsänderung zu 16 Ferienwohnungen beantragt wurde. Die erforderlichen Umbauarbeiten haben begonnen, einige Bereiche befinden sich derzeit im Rohbau, und ein detaillierter Plan sowie Grundrisse liegen bereits als Vorlage vor.
Die Immobilie liegt in einer herrlichen Seelage, die ihren zukünftigen Gästen einen besonderen Reiz bieten wird. Die Ausstattungsqualität der Immobilie ist einfach, was potenziellen Investoren die Möglichkeit gibt, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert der Immobilie erheblich zu steigern.
Die Immobilie verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung und bietet aufgrund ihrer Lage am See eine hohe Attraktivität für zukünftige Gäste. Das Umfeld des Hotels ist geprägt von natürlicher Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Besucher aus Nah und Fern anziehen werden.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine umfassende Sanierung nicht scheuen und das Potenzial dieses Projekts erkennen. Die nötigen Genehmigungen zur Umwandlung in Ferienwohnungen liegen bereits vor, was den Umbauprozess erheblich erleichtern wird.
Für ausführlichere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, dieses interessante Projekt zu verwirklichen und kontaktieren Sie uns noch heute!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis liegt noch nicht vor.
Total Space
ca. 1.550 m²
•
Land area
ca. 2.746 m²
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Rooms
40
•
Purchase Price
725.000 EUR
| Property ID | 24198018 |
| Purchase Price | 725.000 EUR |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Total Space | ca. 1.550 m² |
| Modernisation / Refurbishment | 2020 |
| Condition of property | In need of renovation |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 40 |
| Year of construction | 1955 |
| Equipment | Terrace, Balcony |
| Type of parking | 14 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
Building Description
Locations
Olsberg ist eine Stadt in NRW mit ca.15000 Einwohnern und gehört zum Hochsauerlandkreis.
Das staatlich anerkannte Kneippheilbad hat zwölf Ortsteile, wobei sich der Kernbereich auf Olsberg und Bigge beziehen. Olsberg grenzt im Süden an den bekannten Wintersportort Winterberg und im Westen an die Gemeinde Bestwig. Die neu fertig gestellte Autobahn endet in Olsberg.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, ein Krankenhaus, sowie viele Schulen (unter anderem Berufsfachschulen) befinden sich am Ort und in direkter Nähe zum Objekt.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel das Kneippheilbad Aqua Olsberg, werten den Ort auf.
Das staatlich anerkannte Kneippheilbad hat zwölf Ortsteile, wobei sich der Kernbereich auf Olsberg und Bigge beziehen. Olsberg grenzt im Süden an den bekannten Wintersportort Winterberg und im Westen an die Gemeinde Bestwig. Die neu fertig gestellte Autobahn endet in Olsberg.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, ein Krankenhaus, sowie viele Schulen (unter anderem Berufsfachschulen) befinden sich am Ort und in direkter Nähe zum Objekt.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel das Kneippheilbad Aqua Olsberg, werten den Ort auf.
Features
Raumverteilung und Aufbau der Immobilie:
- **Kellergeschoss (teilweise unterkellert)**: Hier befinden sich ein Fahrradkeller/Abstellraum sowie weitere Lagermöglichkeiten.
- **Untergeschoss**: In diesem Stockwerk sind drei Ferienwohnungen, die Heizung, der Hausanschluss und zusätzliche Abstellräume untergebracht.
- **Erdgeschoss**: Das Erdgeschoss umfasst drei Ferienwohnungen, die ideal für Familien oder kleinere Gruppen geeignet sind.
- **Obergeschoss**: Das Obergeschoss besteht aus fünf Ferienwohnungen, die verschiedene Größen und Raumaufteilungen bieten und somit flexibel genutzt werden können.
- **Dachgeschoss**: Hier befinden sich vier Ferienwohnungen, von denen eine geschossübergreifend bis in den Spitzboden (SP) reicht. Dies bietet eine besondere Raumaufteilung und ein einzigartiges Wohngefühl.
- **Spitzboden**: Eine zusätzliche Ferienwohnung, die ebenso vom Charme der Dachkonstruktion und der Aussicht profitieren wird.
- **Kellergeschoss (teilweise unterkellert)**: Hier befinden sich ein Fahrradkeller/Abstellraum sowie weitere Lagermöglichkeiten.
- **Untergeschoss**: In diesem Stockwerk sind drei Ferienwohnungen, die Heizung, der Hausanschluss und zusätzliche Abstellräume untergebracht.
- **Erdgeschoss**: Das Erdgeschoss umfasst drei Ferienwohnungen, die ideal für Familien oder kleinere Gruppen geeignet sind.
- **Obergeschoss**: Das Obergeschoss besteht aus fünf Ferienwohnungen, die verschiedene Größen und Raumaufteilungen bieten und somit flexibel genutzt werden können.
- **Dachgeschoss**: Hier befinden sich vier Ferienwohnungen, von denen eine geschossübergreifend bis in den Spitzboden (SP) reicht. Dies bietet eine besondere Raumaufteilung und ein einzigartiges Wohngefühl.
- **Spitzboden**: Eine zusätzliche Ferienwohnung, die ebenso vom Charme der Dachkonstruktion und der Aussicht profitieren wird.
Type of parking
14 x Outdoor parking space
Other information
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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