Questa prestigiosa villa a schiera verrà realizzata nel più alto standard di Casa Clima "A", il che significa che sarà valutata anche per la sua efficienza energetica. La struttura, grazie alla sua posizione e alla vista sui vigneti offre un elevato grado di privacy. L'ingresso al piano terra da accesso diretto nella zona giorno e pranzo "LIVING" con giardino, che grazie alle sue grandi vetrate scorrevoli e alla sua esposizione, offre un'eccellente luminosità naturale. L'accogliente giardino da 100 mq. ca. con il suo manto erboso, da la possibilità di creare un'ambiente rilassante e piacevole da trascorrere in famiglia o con amici nel tempo libero. Il piano terra si completa con un bagno-wc e un corridoio. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna, si trova la zona notte, ed è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso alla propria loggia con vista panoramica, un corridoio, un bagno-wc con accesso alla loggia (comunicante con una delle due camere da letto). L'unità immobiliare è dotata di sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo a pavimento che viene gestito con un comodo controllo individuale della temperatura ambiente, offrendo una particolare atmosfera di benessere in tutti i vani. Il tutto viene alimentato da una pompa di calore e da pannelli solari situati sul tetto della struttura. Un ulteriore scala interna fa si che ci si possa raggiungere comodamente le cantine e il garage da 68 mq. ca. (compresi nel prezzo).
La qualità dei materiali è di alto standard qualitativo.
Costruzione anno 2023.
Consegna dell'immobile marzo/aprile 2024.
Living Space
ca. 101 m²
•
Total Space
ca. 174 m²
•
Rooms
3
| Property ID | IT23415910 |
| Purchase Price | On request |
| Living Space | ca. 101 m² |
| Terrace space | ca. 53 m² |
| Commission | Soggetto a provvigione |
| Total Space | ca. 174 m² |
| Available from | According to the arrangement |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 2023 |
| Equipment | Terrace |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20.00
kWh/m2a
A
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 01.12.2033 |
| Type of heating | Single-storey heating system |
| Final Energy Demand | 20.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | A |
| Power Source | Air-to-water heat pump |
| Energy Source | Air-to-water heat pump |
Building Description
Locations
La struttura si trova a Pinzano, frazione di Montagna (Egna) BZ. Questo fantastico paese si trova sommerso dai vigneti, sopra la valle dell'Alto Adige, ed oltre ad offrire una magnifica vista panoramica sulla Bassa Atesina fino a Merano, è il luogo dove si coltiva il buonissimo e prezioso Blauburgunder.
Nel centro del paese è famosa la chiesa di Santo Stefano, costruita intorno al 1490.
Inoltre la zona è ben servita da mezzi pubblici, varie attività commerciali ecc...
Nel centro del paese è famosa la chiesa di Santo Stefano, costruita intorno al 1490.
Inoltre la zona è ben servita da mezzi pubblici, varie attività commerciali ecc...
Features
Riscaldamento e raffreddamento a pavimento
Autonomo con pompa di calore
Pannelli solari
Predisposizione impianto di allarme
cancelli e vari portoni automatizzati
Riciclo d'aria forzata
Infissi triplo vetro alluminio/legno
Autonomo con pompa di calore
Pannelli solari
Predisposizione impianto di allarme
cancelli e vari portoni automatizzati
Riciclo d'aria forzata
Infissi triplo vetro alluminio/legno
Floor Plan
