Diese prestigeträchtige Wohnanlage wurde nach dem höchsten Klimahaus-C-Standard gebaut.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Innenstadtlage und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Durch eine Eingangstür gelangt man in die charmante Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss mit einem rund 220 m² großen Garten. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der große Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, indem eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Der großflächige Außenbereich ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, viele Monate im Jahr Momente der Entspannung oder der Geselligkeit zu genießen.
Der Schlafbereich besteht aus: einem Doppelschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem weiteren Doppelschlafzimmer, einem Einzelschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Wohnküche - alle Räume mit direktem eigenem Zugang zum Gartenbereich. Des Weiteren hat die Wohnung ein Hauptbad mit Fenster und ein Gästebad.
Ausgestattet ist die Wohneinheit mit einer autonomen Zentralheizung mit komfortabler Einzelraumtemperaturregelung, die in allen Räumen für ein besonderes Wohlfühlklima sorgt, einer internen und externen Alarmanlage sowie einer Klimaanlage. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kellerräume und zwei Garagen. Alle sind über ein Treppenhaus oder einen Aufzug erreichbar. Die beiden Garagen können gegen Aufpreis von Euro 100.000 extra erworben werden.
Die Immobilie ist das Ergebnis einer Zusammenlegung von zwei materiellen Anteilen. Auf Wunsch kann sie in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden, so dass eine große Dreizimmerwohnung (Größe entspricht die einer Vierzimmerwohnung) und eine Einzimmerwohnung entstehen.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.
Baujahr 2003.
Eine in Bozen einzigartige und einmalige Lösung.
Living Space
ca. 120 m²
•
Total Space
ca. 166 m²
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Rooms
4
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Purchase Price
880.000 EUR
| Property ID | IT23492707 |
| Purchase Price | 880.000 EUR |
| Living Space | ca. 120 m² |
| Total Space | ca. 166 m² |
| Available from | According to the arrangement |
| Rooms | 4 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Equipment | Terrace |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
30.00
kWh/m2a
C
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 01.09.2033 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 30.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | C |
| Energy Source | Gas |
Building Description
Locations
Die Immobilie befindet sich in der Max-Valier-Straße, im Herzen des Bozner Stadtteils Gries. In unmittelbarer Nähe liegt der Freiheitsplatz, Grieser Platz, Freiheitsstraße und Bozens Altstadt. Die Gegend ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Radwege sehr gut erschlossen.
Features
Klimahaus C
Aufzug
Barrierefreier Zugang
Videosprechanlage
Internes und externes Alarmsystem
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefreier Zugang
Videosprechanlage
Internes und externes Alarmsystem
Klimaanlage
Floor Plan
