Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Dieses großzügige Zweifamilienhaus (oder Einfamilienhaus mit reichlich Platz) bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf einem 628 m² großen Grundstück. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1963 und wurde 2010 modernisiert bzw. saniert. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Das Haus umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, und bietet somit viel Platz und Flexibilität für die Nutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus. Die Ausstattung ist einfach, jedoch sind alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser vorhanden.

Beheizt wird das Haus durch eine zentral gesteuerte Ölheizung. Für Parkmöglichkeiten stehen ein Freiplatz sowie zwei Garagen- oder Stellplätze zur Verfügung.

Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen. Der Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden und bietet die Möglichkeit, ein echtes Wohlfühlparadies zu schaffen.

Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig in einem etablierten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe.

Diese Immobilie ist eine ideale Investition für alle, die eine große Wohnfläche auf einem begehrten Grundstück suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und einem attraktiven Preis ist dieses Haus eine lohnende Investition in die eigene Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Daugendorf ist ein Ortsteil der Stadt Riedlingen im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg. Die ehemals selbständige Gemeinde, die circa zweieinhalb Kilometer nördlich von Riedlingen liegt, wurde am 1. Mai 1972 in die Stadt Riedlingen eingemeindet.

Die Innenstadt Riedlingen ist in ca. 6 Autominuten erreichbar. Nach Biberach sind es 31 km und nach Ehingen ca. 26 km sowie nach Ulm 51 km. Den Bodensee können Sie mit einer Entfernung von ca. 65 km besuchen.

Angenehme ruhige Wohnlage und die Nähe zu den umliegenden Wiesen und Wäldern sind das Besondere an dieser Immobilie. Die nahe gelegene Donau und ein schöner Blick auf die Bussenkirche - St. Johannes Baptist auf dem Bussen - ermöglichen weitläufige Spaziergänge für Mensch und Tier.

1 x Outdoor parking space, 2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 413.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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