Das Hausgeld ist auf monatlich 182,00 EUR festgesetzt (inkl. 25,42 EUR Instandhaltungsrücklage). Rücklagen sind vorhanden.
Living Space
ca. 106 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
519.000 EUR
| Property ID | 25115002 |
| Purchase Price | 519.000 EUR |
| Living Space | ca. 106 m² |
| Balcony/terrace space | ca. 11 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisation / Refurbishment | 2006 |
| Condition of property | Well-maintained |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Floor | 4 |
| Year of construction | 1910 |
| Equipment | Terrace, Built-in kitchen |
Energy Certificate
0
25
50
75
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113.00
kWh/m2a
D
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 06.07.2028 |
| Type of heating | Single-storey heating system |
| Final energy consumption | 113.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | D |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | Gas |
| Year of construction according to energy certificate | 1910 |
Building Description
Locations
Tempelhof ist ein aufstrebender grüner Bezirk, der mit vielen Parks und dem Tempelhofer Hafen zunehmend zu einer sehr beliebten, familienfreundlichen Wohnlage avanciert. Dank einer Vielzal an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholungsgebieten, wie dem Tempelhofer Feld, direkt vor der Haustür der Bosepark, Alter Park und dem Franckepark bietet der Bezirk Tempelhof viele Gelegenheiten zum Erholen, für Ausflüge und zum Verweilen.
Entlang des Tempelhofer- und Mariendorfer Damms wird zudem eine attraktive gastronomische Vielfalt geboten. Das Shopping Center am Tempelhofer Hafen ergänzt das Einzelhandelsangebot mit zahlreichen renommierten Marken. Die generell gut ausgebaute Infrastruktur sichert kurze und schnelle Wege in die City.
Der U-Bahnhof Kaiserin-Augusta-Strasse, U-Bahnhof Alt-Tempelhof sind fußläufig schnell erreicht, ebenso die Buslinien 164, 246, 184 N6, N84.
Der Anschluß zur Stadtautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt.
Entlang des Tempelhofer- und Mariendorfer Damms wird zudem eine attraktive gastronomische Vielfalt geboten. Das Shopping Center am Tempelhofer Hafen ergänzt das Einzelhandelsangebot mit zahlreichen renommierten Marken. Die generell gut ausgebaute Infrastruktur sichert kurze und schnelle Wege in die City.
Der U-Bahnhof Kaiserin-Augusta-Strasse, U-Bahnhof Alt-Tempelhof sind fußläufig schnell erreicht, ebenso die Buslinien 164, 246, 184 N6, N84.
Der Anschluß zur Stadtautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt.
Features
- Großzügiger Wohnbereich mit Holzbalken
- Terrasse ca. 11m² zur Westseite
- Offene Küche (Einbauküche)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Terrassen-Schiebetür und Dachfenster in Holz
- Parkettboden
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil
- Terrasse ca. 11m² zur Westseite
- Offene Küche (Einbauküche)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Terrassen-Schiebetür und Dachfenster in Holz
- Parkettboden
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 6.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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