Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 987 m², das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung und Nutzung bietet. Das Objekt zeichnet sich durch seine attraktive, südostseitige Ausrichtung aus und bietet somit hervorragende Lichtverhältnisse für zukünftige Bauprojekte.
Grundstücksbreite (straßenseitig): ca. 18 m
Grundstückstiefe: ca. 55 m
Das Grundstück ist gemäß §34 BauGB bebaubar. Das bedeutet, dass ein neues Gebäude in Bezug auf Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaute Grundstücksfläche zur bestehenden Umgebung passen muss. Dies bietet Flexibilität bei der Entwicklung und Gestaltung. Direkt an der Straße verlaufen die Versorgungsleitungen für Wasser und Abwasser. Ein zusätzlicher Vorteil ist der vorhandene Gartenbrunnen, der sich auf dem Grundstück befindet, und Ihnen die Möglichkeit zur unabhängigen Bewässerung von Pflanzen oder einer potenziellen Gartenanlage bietet.
Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein gepflegter kleiner Ferienbungalow, der in gutem Zustand erhalten ist und Ihnen bereits eine komfortable Nutzungsmöglichkeit bietet. Er eignet sich hervorragend für den temporären Aufenthalt als Ferienunterkunft. Dieses Gebäude bietet eine Nutzungsmöglichkeit bis zur weiteren Veränderung oder Neugestaltung des gesamten Grundstücks.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein kleines Abrissgebäude. Dieses bietet Ihnen die Möglichkeit, die Fläche nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neu zu gestalten. Da die benachbarten Grundstücke teilweise doppelt bebaut sind, eröffnet dies Perspektiven für individuelle Bauprojekte, die das volle Potenzial des Grundstücks ausschöpfen können.
Das umliegende Wohngebiet zeichnet sich durch ruhige Straßen und eine freundliche Nachbarschaft aus, was es besonders attraktiv für Familien und alle, die ein harmonisches Lebensumfeld suchen, macht.
Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Grundstück zu besichtigen und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen hier geboten werden. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie das Potenzial, das diese Liegenschaft zu bieten hat.
Land area
ca. 987 m²
•
Purchase Price
499.000 EUR
| Property ID | 25068019 |
| Purchase Price | 499.000 EUR |
| Commission | Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
Building Description
Locations
Geografie:
Altglienicke ist ein Ortsteil vom Berliner Bezirk Treptow-Köpenick und liegt zwischen dem Flughafen BER und dem Wissenschaft- und Technologieparkt Adlershof. Mit seinen rund 30.000 Einwohnern bettet sich Altglienicke idyllisch im Südosten Berlins. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Ortsteile Bohnsdorf und wie erwähnt Adlershof mit seinem Technologiepark, westlich grenzt Altglienicke an den Ortsteil Rudow und im Süden an die Brandenburger Gemeinde Schönefeld.
Lage / Verkehr:
Altglienicke ist ein ruhiger Ortsteil, in dem vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser das Bild dominieren. Durch die S-Bahnhöfe Altglienicke, Grünau, Adlershof und Grünbergallee (S45 & S9) ist Altglienicke vom Flughafen bis nach Spandau bestens an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum von Berlin angebunden. Mit den Buslinien 160, 163, 363, 743 sind die Ortsteile Schöneweide, der BER oder der S-Bhf. Lichtenrade schnell erreicht. Mit dem Auto bieten die A113, die B96 bzw. das Adlergestell eine optimale Verkehrsanbindung an die Stadt, dem BER oder dem Land Brandenburg. So erreicht man den BER in ca. 15 min., den Kudamm in ca. 30 min. und den Berliner Fernsehturm in rund 40 Minuten.
Infrastruktur:
Verschiedene Freizeit- und Kulturangebote werden in Altglienicke ergänzt von einer gut ausgebauten Versorgungsinfrastruktur und allen wichtigen Bildungseinrichtungen. So stehen Eltern Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein Gymnasium für die Betreuung und Bildung ihrer Kinder zur Verfügung. Der alte Dorfkern rund um die Pfarrkirche ist bis heute noch gut erkennbar.
Wirtschaft:
Durch die zentrale Lage nahe dem BER, dem Technologiepark Adlershof aber auch dem Einkaufszentrum Schöneweide oder dem Einrichtungs-Center Waltersdorf mit IKEA, ist Altglienicke umgeben von wirtschaftlicher Schaffenskraft.
Freizeit / Natur:
Ob der Coloniapark im Kölner Viertel, die Streuobstwiese Altglienicke oder der nahegelegene Landschaftspark Rudow-Altglienicke prägen den Bezirk und laden zum Spazierengehen und Verweilen ein. Durch die gute Anbindung bietet die unmittelbare Nachbarschaft weitere vielfältige Freizeitangebote.
Altglienicke ist ein Ortsteil vom Berliner Bezirk Treptow-Köpenick und liegt zwischen dem Flughafen BER und dem Wissenschaft- und Technologieparkt Adlershof. Mit seinen rund 30.000 Einwohnern bettet sich Altglienicke idyllisch im Südosten Berlins. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Ortsteile Bohnsdorf und wie erwähnt Adlershof mit seinem Technologiepark, westlich grenzt Altglienicke an den Ortsteil Rudow und im Süden an die Brandenburger Gemeinde Schönefeld.
Lage / Verkehr:
Altglienicke ist ein ruhiger Ortsteil, in dem vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser das Bild dominieren. Durch die S-Bahnhöfe Altglienicke, Grünau, Adlershof und Grünbergallee (S45 & S9) ist Altglienicke vom Flughafen bis nach Spandau bestens an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum von Berlin angebunden. Mit den Buslinien 160, 163, 363, 743 sind die Ortsteile Schöneweide, der BER oder der S-Bhf. Lichtenrade schnell erreicht. Mit dem Auto bieten die A113, die B96 bzw. das Adlergestell eine optimale Verkehrsanbindung an die Stadt, dem BER oder dem Land Brandenburg. So erreicht man den BER in ca. 15 min., den Kudamm in ca. 30 min. und den Berliner Fernsehturm in rund 40 Minuten.
Infrastruktur:
Verschiedene Freizeit- und Kulturangebote werden in Altglienicke ergänzt von einer gut ausgebauten Versorgungsinfrastruktur und allen wichtigen Bildungseinrichtungen. So stehen Eltern Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein Gymnasium für die Betreuung und Bildung ihrer Kinder zur Verfügung. Der alte Dorfkern rund um die Pfarrkirche ist bis heute noch gut erkennbar.
Wirtschaft:
Durch die zentrale Lage nahe dem BER, dem Technologiepark Adlershof aber auch dem Einkaufszentrum Schöneweide oder dem Einrichtungs-Center Waltersdorf mit IKEA, ist Altglienicke umgeben von wirtschaftlicher Schaffenskraft.
Freizeit / Natur:
Ob der Coloniapark im Kölner Viertel, die Streuobstwiese Altglienicke oder der nahegelegene Landschaftspark Rudow-Altglienicke prägen den Bezirk und laden zum Spazierengehen und Verweilen ein. Durch die gute Anbindung bietet die unmittelbare Nachbarschaft weitere vielfältige Freizeitangebote.
Other information
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