Attraktive Gewerbefläche in Berlin - Spandau

Bei der hier angebotenen Gewerbeeinheit handelt es sich um ein attraktives ca. 330 m² großes Ladengeschäft im Berliner Stadtteil Spandau. Die Fläche überzeugt durch eine großzügige und repräsentative Schaufensterfront, welche eine hervorragende Sichtbarkeit und dadurch ideale Präsentationsmöglichkeiten bietet.
Der separate Eingangsbereich ermöglicht einen flexiblen Kundenstrom und kann bei Bedarf mit einem zusätzlichen Rolltor geschlossen und somit getrennt werden.
Im Inneren erwartet Sie eine offen gestaltete Verkaufsfläche mit angenehmer Raumhöhe und optimalen Lichtverhältnissen, unterstützt durch eine moderne Beleuchtung. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen praktischen Hinterausgang sowie eine Zufahrt, die das Anliefern von Waren erheblich erleichtert. Insgesamt stehen 6 Stellplätze zur Verfügung, welche sowohl Mitarbeitern als auch Kunden zur Verfügung gestellt werden können.

Die Fläche ist vielseitig nutzbar – ob als Einzelhandelsfläche, Showroom oder für Dienstleistungsunternehmen. Durch die klare Raumstruktur und den gepflegten Zustand ist ein sofortiger Bezug möglich.

The commercial unit on offer here is an attractive, approx. 330 m² shop in Berlin's Spandau district. The space impresses with a generous and representative shop window front, which offers excellent visibility and therefore ideal presentation opportunities.
The separate entrance area allows a flexible flow of customers and can be closed and thus separated with an additional roller shutter if required.
Inside, you will find an open-plan sales area with a pleasant ceiling height and optimum lighting conditions, supported by modern lighting. The unit also has a practical rear exit and a driveway, which makes it much easier to deliver goods. A total of 6 parking spaces are available, which can be made available to both employees and customers.

The space can be used in a variety of ways - as a retail space, showroom or for service companies. Thanks to the clear room structure and the well-maintained condition, immediate occupancy is possible.

Das Objekt befindet sich im Berliner Ortsteil Falkenhagener Feld im Bezirk Spandau. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnungsumgebung aus. In der direkten Nachbarschaft finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf.
Mehrere Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene B5 und die A100 besteht eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie das Umland.
Der Standort vereint somit beste Erreichbarkeit mit einem attraktiven Umfeld für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.

The property is located in the Berlin neighbourhood of Falkenhagener Feld in the district of Spandau. The location is characterised by a very good infrastructure and a pleasant residential environment. The immediate neighbourhood offers a wide range of shopping facilities and services for daily needs.
Several bus routes can be reached on foot in just a few minutes. The nearby B5 and A100 motorways provide quick access to Berlin city centre and the surrounding area.
The location therefore combines excellent accessibility with an attractive environment for customers and employees alike.

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