Dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise steht auf einem ca. 1.388 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Familien, die in Bayreuth ein gemütliches Zuhause suchen.
Die renovierungsbedürftige Immobilie besticht durch ihr großzügiges Grundstück und ihr vielversprechendes Ausbaupotenzial.
Wichtig zu erwähnen ist, dass das gesamte Dachgeschoss nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Außerdem hat das Untergeschoss eine normale Deckenhöhe und könnte somit auch ausgebaut werden.
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Flur, Bad, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Terrasse
- Dachgeschoss: großer Wohnbereich, WC, zwei Schlafzimmer, drei kleine Abstellräume
- Untergeschoss: drei Kellerräume, Bad, Heizungsraum
Zum Haus gehört auch eine große Terrasse, auf der man die lauen Sommerabende genießen kann.
An das Haus angebaut ist eine Doppelgarage, die vom Keller aus zugänglich ist.
Vor der Garage befinden sich zwei weitere Stellplätze, so dass auch für mehrere Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden ist.
Im Winter sorgt eine Ölzentralheizung für die richtige Wohlfühlatmosphäre.
Zur Unterbringung der Gartengeräte steht ein Gartenhaus zur Verfügung.
Alles in allem bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial in familienfreundlicher Lage.
Für weitere Details wenden Sie sich bitte an Herrn Thomas Wilke, Immobilienmakler (IHK), unter +49 151 561 962 92.
Living Space
ca. 89 m²
•
Land area
ca. 1.388 m²
•
Rooms
6
•
Purchase Price
375.000 EUR
| Property ID | 24093054 |
| Purchase Price | 375.000 EUR |
| Living Space | ca. 89 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1976 |
| Equipment | Terrace, Swimming pool, Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 2 x Outdoor parking space, 2 x Garage |
Energy Certificate
0
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A+
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B
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E
F
G
H
455.80
kWh/m2a
H
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 08.10.2034 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 455.80 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | H |
| Power Source | Oil |
| Energy Source | Oil |
| Year of construction according to energy certificate | 1976 |
Building Description
Locations
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Wolfsbach.
Dank der erstklassigen Stadtrandlage genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Dank der erstklassigen Stadtrandlage genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Features
- große Terrasse
- zwei Garagenstellplätze
- Parkmöglichkeiten vor den Garagen
- aufgebautes Schwimmbecken
- zwei Garagenstellplätze
- Parkmöglichkeiten vor den Garagen
- aufgebautes Schwimmbecken
Type of parking
2 x Outdoor parking space, 2 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 455.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 455.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
