Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Stadtvilla in bevorzugter Wohnlage präsentieren zu können. Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 501 m² und bietet somit viel Platz für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern.
Das 1924 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m², die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt.
Der großzügige Wohn-/Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden.
Besonders praktisch ist die Garage, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Fahrzeug sicher abzustellen und zusätzlichen Stauraum bietet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gästetoilette, Diele, großer Wohnbereich (Wohnzimmer + Herrenzimmer), Gartenzugang, Küche
Obergeschoss;
Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Balkon, Badezimmer, Treppenaufgang mit Gästetoilette
Dachgeschoss
zwei Zimmer, Badezimmer
Keller (Zugang über Küche)
Saunaraum, Heizraum, Waschküche mit Zugang zum Garten, Flur
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als perfekte Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in Toplage suchen. Die Kombination aus der ruhigen Lage, der guten Anbindung und der ansprechenden Aufteilung machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot.
Wir würden uns freuen, Sie bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus begrüßen zu dürfen und Ihnen weitere Informationen geben zu können. Zögern Sie nicht, uns für einen Termin zu kontaktieren.
Living Space
ca. 185 m²
•
Land area
ca. 501 m²
•
Rooms
5.5
•
Purchase Price
625.000 EUR
Property ID | 24093055 |
Purchase Price | 625.000 EUR |
Living Space | ca. 185 m² |
Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Modernisation / Refurbishment | 2015 |
Condition of property | Needs renovation |
Rooms | 5.5 |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 2 |
Year of construction | 1924 |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
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150
175
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225
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>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188.20
kWh/m2a
F
Energy Certificate | Energy demand certificate |
Energy certificate valid until | 19.11.2033 |
Final Energy Demand | 188.20 kWh/m²a |
Energy efficiency class | F |
Energy Source | Oil |
Building Description
Locations
Bayreuth Innenstadt - bevorzugter Stadtteil Gartenstadt
Features
- bevorzugte sowie ruhige Wohnlage
- zwei Vollgeschosse
- Garage
- zwei Vollgeschosse
- Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 188.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 19.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 188.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Floor Plan