95488 Eckersdorf – Eckersdorf

Ehemaliges Bauernanwesen mit diversen Nebengebäuden und riesigem Grundstück!

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Living Space ca. 200 m² Land area ca. 17.973 m² Rooms 7 Purchase Price 890.000 EUR
Property ID 24093008
Purchase Price 890.000 EUR
Living Space ca. 200 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Rooms 7
Year of construction 1898
Usable Space ca. 120 m²
Energy Certificate
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229.40 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 13.05.2025
Final Energy Demand 229.40 kWh/m²a
Energy efficiency class G
Energy Source Oil
Building Description
Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1898, nur wenige Autominuten von Bayreuth entfernt. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einem Grundstück von ca. 17.973 m² bietet das großzügige Anwesen eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der großzügige Grundriss ermöglicht, die Räume nach individuellen Bedürfnissen zu nutzen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Der Baumbestand rund um das Haus sorgt für eine angenehme und naturnahe Atmosphäre.

Zur Ausstattung des Bauernhauses gehört unter anderem ein Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Diverse Nebengebäude bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Abstellraum, Werkstatt oder Hobbyraum. Eine Garage bietet eine sichere Unterstellmöglichkeit für Autos.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Dielen, Bad, Abstellraum

Obergeschoss:
Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Schlafzimmer, Diele, Terrasse

Dachgeschoss

Durch die Nähe zur Stadt Bayreuth sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote schnell und bequem erreichbar. Auch das Klinikum lässt sich in wenigen Autominuten erreichen.
Locations
Alleinlage, wenige Fahrminuten nach Bayreuth
Features
Öl-Zentralheizung, Nebengebäude, Kachelofen, Garage, Grundstück mit Baumbestand
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 229.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist G.


Floor Plan
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Contact
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  2. MESSAGE:
Mark Beyer
Hohenzollernring 73
95444 Bayreuth