Großzügige Stadtwohnung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1908 bietet Ihnen eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m² bietet sie ausreichend Platz und Komfort für individuelle Wohnträume.

Die Immobilie liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, die exzellente Anbindung und gleichzeitig Erholung in der nahen Umgebung bietet. Der Zugang erfolgt über das Hochparterre, was zusätzlich Sicherheit und Komfort gewährleistet.

Der Wohnbereich umfängt insgesamt vier Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Das Herzstück ist sicherlich das geräumige Zimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird und den Zugang zur Loggia bietet. Sie haben die Freiheit, diesen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten, sei es als Rückzugsort oder als Raum für gesellige Zusammenkünfte.

Die Küche ist praktischerweise separat gehalten und bietet ausreichende Fläche für eine gemütliche Essecke. Sie ist funktional gestaltet und wartet darauf, mit einem modernen Küchendesign versehen zu werden.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet somit Entspannung nach einem langen Tag. Auch hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, durch kreative Gestaltung persönliche Akzente zu setzen.

Obwohl das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wurde es 1997 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Weitere Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, darunter 2020 die Erneuerung der linken Holzbalkone und 2021 die Dachgauben auf der Straßenseite.

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als normal zu bezeichnen, was Ihnen Raum für persönliche und kreative Gestaltungen eröffnet.

Durch die harmonische Mischung aus historischer Bausubstanz und Moderne sowie die attraktive Lage bietet diese Immobilie eine überzeugende Basis für neues Wohnen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.

Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands an der polnischen Grenze. Sie ist für ihre gut erhaltene Altstadt bekannt oder auch als Stadt der Türme, deren Gebäude aus verschiedenen Epochen stammen und eine Vielfalt an Architekturstilen aufweisen. Die spätgotische Peterskirche zeichnet sich durch ihre 2 Türme und die Sonnenorgel aus dem frühen 18. Jahrhundert aus. Der aus der Frührenaissance stammende Schönhof und die angrenzenden Gebäude beherbergen das Schlesische Museum mit Ausstellungen zur deutschen, polnischen und tschechischen Kunst und Geschichte.

Seit über 100 Jahren zieht Görlitz Senioren aus ganz Deutschland an, welche in Görlitz ihren Lebensabend genießen.

Die Stadt wird auch als Görliwood bezeichnet, was auf über 100 Filme hinweist, wie Wolfsland, Grand Budapest Hotel, ...

Es bestehen vielerlei Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie schwimmen, bowlen, reiten, wandern, Fahrrad fahren, ... oder die faszinierenden Städte der Region, Deutschland, Polen und Tschechien erkunden.
Die Gegend ist durch Wald- und Wiesenlandschaften geprägt und bietet die perfekte Umgebung für naturverbundene Menschen .

Durch die A4 können die Städte Bautzen und Bresslau (in Polen) gut erreicht werden. Die Landeshauptstadt Dresden liegt mit dem PKW ca. 1 Stunde entfernt. Innerhalb von wenigen Minuten ist die polnische Grenze mit dem Auto oder zu Fuß überquert.

Görlitz selbst und die angrenzenden Gemeinden Markersdorf und Kodersdorf verfügt über wachsende Industrie- und Gewerbegebiete mit aufstrebenden Gewerben.

- Zentrale und ruhige Lage
- Hochparterre
- ca. 129 m² Wohnfläche
- Balkon
- Loggia
- 1997 Kernsaniert
- 4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne
- Denkmalgeschützt

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