Moderne Doppelhaushälfte Ihr neues Zuhause in Berlin-Karow

Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2020, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause. Auf einer Wohnfläche von etwa 125 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 302 m² profitieren Sie von einer durchdachten Raumaufteilung und gehobenen Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie in die offene und modern gestaltete Wohnküche - der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen zu genießen und gemeinsam mit Familie oder Gästen angenehme Stunden zu verbringen. Der angrenzende Wohnbereich ermöglicht zudem einen direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Sonnenterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Aufbewahrungs- und Lagermöglichkeiten. Ein kleines Gästebad im Erdgeschoss, ausgestattet mit Dusche und WC, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene optimal ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die Ruhe und genügend Platz bieten, um individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied zu schaffen. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet und erfüllt damit alle Anforderungen an Komfort und Funktionalität.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Heizungsanlage dieser Immobilie: Eine Luft-Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Diese Kombination ermöglicht eine angenehme Temperierung aller Bereiche und schafft ein behagliches Wohnklima.
Die massive Bauweise des Hauses verspricht Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte entspricht dem gehobenen Standard und unterstreicht den zeitgemäßen Stil der Immobilie. Sowohl funktional als auch ästhetisch wurden hier Gestaltungselemente miteinander kombiniert, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.

Diese Doppelhaushälfte eignet sich besonders für Familien oder Paare, die Wert auf ein modernes Wohnambiente mit einem kleinen Garten legen und sich ein Zuhause in einer ruhigen Wohngegend wünschen.
Für alle, die eine unverbindliche Besichtigung in Betracht ziehen, öffnen wir gern die Türen für eine persönliche Entdeckungstour durch dieses interessante Objekt. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses ansprechende Zuhause persönlich vorzustellen zu dürfen.

Karow ist ein Ortsteil im Bezirk Pankow. Der Stadtteil Karow zeichnet sich besonders durch seine gewachsene Struktur aus. Im Nordwesten befindet sich das Naturschutzgebiet Karower Teiche. Der Landschaftspark Barnim und der Pankower Golfplatz sind nur einen Steinwurf entfernt und laden ein, die Natur zu genießen.

Die direkte Nachbarbebauung ist von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Mit der S-Bahn Linie 2 erreichen Sie die Berliner Innenstadt innerhalb von 20 Minuten.
In die umliegenden Bezirke gelangen Sie bequem mit dem 150er Bus.
Der S-Bahnhof Karow ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus verkehrt die S2 der Berliner S-Bahn sowie die Regionalbahnlinie der NEB, RB27 und der Bus 350. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl die A114 (Anschlussstelle Bucher Straße) als auch die A10 (Berliner Ring).

Willkommen in Karow, dem familienfreundlichen und grünen Ortsteil von Berlin - Pankow.

-Moderne zweigeschossige Doppelhaushälfte
-Baujahr 2020
-massive Bauweise
-Grundstück 302 m²
-Luft-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung in allen Räumen

Erdgeschoss mit Diele, offener moderner Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse, Hauswirtschaftsraum und Gästebad mit Dusche und WC

Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 24.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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