Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung in Ortsrand Lage von Altendorf. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und sind hell und freundlich gestaltet. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen und Geschmack gestaltet zu werden.
Der Balkon und der Außenbereich der Immobilie mit Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können die warmen Sommertage genossen werden und Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen. Die zur Wohnung gehörende Garage bietet Platz für ein Fahrzeug.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und bietet somit eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, perfekt für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein solides Haus, wenn auch die Fassaden und Haustüre über die Zeit etwas an Charme verloren haben.
Die Renovierung an Bad und Gästetoilette bieten die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Wer auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in zentraler Lage ist und gerne selbst Hand anlegt, um sich den Traum vom Eigentum zu erfüllen, sollte sich diese Immobilie genauer ansehen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.
Living Space
ca. 95 m²
•
Rooms
4
•
Purchase Price
237.400 EUR
| Property ID | 24161024 |
| Purchase Price | 237.400 EUR |
| Living Space | ca. 95 m² |
| Balcony/terrace space | ca. 10 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2004 |
| Condition of property | In need of renovation |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Floor | 1 |
| Year of construction | 1980 |
| Usable Space | ca. 10 m² |
| Equipment | Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen, Balcony |
| Type of parking | 1 x Garage |
Energy Certificate
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227.45
kWh/m2a
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| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 23.01.2028 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 227.45 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | G |
| Power Source | Oil |
| Energy Source | Oil |
| Year of construction according to energy certificate | 1980 |
Building Description
Locations
Die Gemeinde Altendorf mit dem Ortsteil Seußling verfügt über eine mehr als 1.000-jährige Geschichte. Mitten im romantischen Regnitztal und an den wichtigsten Verkehrsachsen (S-Bahn-Station, zukünftige direkte Autobahnanbindung auf die A73, Nähe zum Flughafen, Nähe zu „Industrie-Städten” wie Bamberg, Erlangen, Nürnberg) gelegen, hat sich die Gemeinde außerordentlich gut entwickelt.
Nicht nur als Wohnort, sondern auch als Gewerbe- und Industriestandort ist daher die Gemeinde äußerst interessant. Hochmoderne Einrichtungen (z. B. Kindertagesstätten, Glasfasernetz bis in jedes Haus, Seniorentagespflege), gesunde und vitale Vereine mit aktivem Vereinsleben, hervorragende fränkische Gelassenheit machen unsere Gemeinde lebenswert. Auch ist die fränkische Bierkellerkultur in unserer Region einzigartig.
Der Erholungscharakter ist durch die Nähe zur Fränkischen Schweiz, der direkt angrenzenden Natur oder aber auch durch die Lage an der Regnitz sowie dem Rhein-Main-Donau-Kanal und den vielen Baggerseen direkt vor der Haustüre gegeben.
Zwischen der Weltkulturerbestadt Bamberg, der Marktgrafenstadt Forchheim und der alten Reichsstadt Nürnberg gelegen bietet sich eine kulturelle Vielfalt, die keine Wünsche offenlässt.
Nicht nur als Wohnort, sondern auch als Gewerbe- und Industriestandort ist daher die Gemeinde äußerst interessant. Hochmoderne Einrichtungen (z. B. Kindertagesstätten, Glasfasernetz bis in jedes Haus, Seniorentagespflege), gesunde und vitale Vereine mit aktivem Vereinsleben, hervorragende fränkische Gelassenheit machen unsere Gemeinde lebenswert. Auch ist die fränkische Bierkellerkultur in unserer Region einzigartig.
Der Erholungscharakter ist durch die Nähe zur Fränkischen Schweiz, der direkt angrenzenden Natur oder aber auch durch die Lage an der Regnitz sowie dem Rhein-Main-Donau-Kanal und den vielen Baggerseen direkt vor der Haustüre gegeben.
Zwischen der Weltkulturerbestadt Bamberg, der Marktgrafenstadt Forchheim und der alten Reichsstadt Nürnberg gelegen bietet sich eine kulturelle Vielfalt, die keine Wünsche offenlässt.
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 227.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 23.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 227.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
