Historisches Stadthaus in Linz am Rhein mit großem Innenhof

Willkommen in diesem beeindruckenden historischen Stadthaus, das ca. im Jahr 1700 erbaut wurde und eine zeitlose Eleganz sowie historischen Charme ausstrahlt.
Auf einem Grundstück von ca. 165 m² bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², ideal für Familien, die den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes schätzen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie sofort eine warme und einladende Atmosphäre. Es verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer, die flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer stehen für zusätzlichen Komfort bereit.

Die hochwertigen Holzböden verleihen jedem Raum einen edlen und behaglichen Charakter. Besonders beeindruckend ist das großzügige Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer für optimalen Komfort.
Im Obergeschoss erstreckt sich eine offene Galerie mit einem Blick auf das darunterliegende Stockwerk.

Genießen Sie entspannte Stunden im geräumigen Innenhof oder auf dem Balkon, die beide viele Möglichkeiten bieten, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen. Eine zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie sich in jedem Raum wohlfühlen können, während zwei dekorative Kachelöfen das historische Ambiente des Hauses unterstreichen.

Ein weiteres Highlight ist der Gewölbekeller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Charakter des historischen Hauses betont. Der direkte Zugang von Innenhof zur Waschküche sowie ein separater kleiner Raum mit eigenem Waschbecken bieten zusätzliche praktische Möglichkeiten.

Dieses Stadthaus vereint harmonisch traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Durch seine zentrale Lage ist es sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet.

Erleben Sie selbst den Charme dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Linz am Rhein liegt im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz – mitten im idyllischen Naturpark Rhein-Westerwald, nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Was die rechtsrheinisch gelegene „Bunte Stadt am Rhein“ unter anderem auszeichnet, ist ihre heute noch sichtbare mittelalterliche Geschichte. So lassen sich bei einem Einkaufsbummel durch die gepflegte Altstadt bestens das malerische Flair der farblich und künstlerisch gestalteten Altstadthäuser genießen. Zu Linz am Rhein gehören rheinischer Frohsinn, lebendig gehaltene Traditionen und ein vielseitiges Veranstaltungsprogramm. Der Rathaussturm am Karnevalssonntag, der Martinsbrauch im November, das Drehorgeln über Christi Himmelfahrt oder der „Klapperlauf an den Kartagen“ sind hier nicht wegzudenken. Auch die Auswahl an kulturellen und künstlerischen Angeboten ist bunt und sorgt das ganze Jahr für viel Abwechslung. So gewährt beispielsweise die über 800 Jahre alte Pfarrkirche St. Martin exklusive Einblicke in die Kunstschätze aus verschiedenen Jahrhunderten. Einzigartig für Linz am Rhein sind auch die Themen-Fahrten und Sightseeing-Touren auf dem Rhein. Genossen wird in Linz am Rhein traditionell die “kölsche Küche“ mit „Himmel und Ääd“, „Rievkooche“ und eingelegten Heringen. Natürlich darf auch das „Kölsch“ hier nicht fehlen. Wer Ausflüge und Wandern liebt, findet in Linz und Umgebung wunderschöne Touren. Ob Spazieren auf dem Rheinsteig, Wander-Rundtour auf den Linzer LZ-Rundwanderwegen oder Radeln auf dem Rheinradweg: Hier kommt jeder auf seine Kosten. Kurzum: Linz am Rhein ist eine reizende und vielseitige Stadt mit hervorragender Wohn- und Lebensqualität.

In Linz am Rhein finden sich vorrangig Unternehmen aus der Logistik, aus der hier einst wichtigen Basaltindustrie sowie andere Unternehmen unterschiedlicher Größen und Branchen. Ein weiterer wichtiger Zweig ist der Tourismus und die damit verbundenen Wirtschaftszweige. Linz profitiert dabei von seiner zentralen Lage und der guten Anbindung. Der Bahnhof Linz liegt an der rechtsrheinischen Bahnstrecke Köln-Koblenz und wird von den Linien RE8 und RB27 angefahren. Die Stadt liegt außerdem an der Bundesstraße 42 und ist über die Bundesautobahnen A3, A48 und A61 hervorragend an das Autobahnnetz angeschlossen. Für Flugverbindungen stehen die Flughäfen Frankfurt/Main, Frankfurt-Hahn sowie der Köln Bonn Airport zur Verfügung

-großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
-offene Galerie
-hochwertige Türen & Holzböden
-Balkon zum Innenhof
-großzügiger Innenhof
-zwei Kachelöfen (derzeit nicht nutzbar)
-Gewölbekeller

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