Die geplante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bommersheim und erstreckt sich über eine Wohnfläche von circa 163 m² auf einem Grundstück mit 371 m² Größe.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Dank der 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe wird ein energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Zudem ist eine Zisterne vorhanden, um Regenwasser zu speichern.
Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Optional (gegen Aufpreis) können Malerarbeiten und Bodenbeläge nach den individuellen Vorstellungen der zukünftigen Bewohner gestaltet werden. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage oder einen Carport anzubauen.
Die Kosten für den Abriss des Bestandshauses betragen anteilig circa 25.000 EUR.
Diie Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) und bezieht sich auf den anteiligen Grundstückspreis (440.000 EUR).
Insgesamt bietet die Immobilie ein modernes und komfortables Wohnambiente, das sich individuell gestalten lässt und den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird.
Living Space
ca. 163 m²
•
Land area
ca. 371 m²
•
Rooms
5
•
Purchase Price
857.000 EUR
| Property ID | 24002017b |
| Purchase Price | 857.000 EUR |
| Living Space | ca. 163 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) auf den anteiligen Grundstückspreis (440.000 EUR). |
| Condition of property | First occupancy |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 5 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 2025 |
| Roof Type | Gabled roof |
Energy Certificate
| Energy Certificate | Legally not required |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Power Source | Air-to-water heat pump |
| Year of construction according to energy certificate | 1973 |
Building Description
Locations
Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte „Internationale Schule“ sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. Zwei Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.
Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Features
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zisterne
- Wohnfläche circa 163 m² / Nettogrundfläche circa 202 m²
---------------------------------------------------------------------------------
- Malerarbeiten und Bodenbeläge optional (ca. 50.000 EUR)
- Garage oder Carport optional (ca. 15.000 - 20.000 EUR)
- Keller optional (ca. 110.000 EUR)
- zzgl. anteilige Abrisskosten Bestandshaus circa 25.000 EUR
- die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) und bezieht sich auf den anteiligen Grundstückspreis (440.000 EUR).
- elektrische Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zisterne
- Wohnfläche circa 163 m² / Nettogrundfläche circa 202 m²
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- Malerarbeiten und Bodenbeläge optional (ca. 50.000 EUR)
- Garage oder Carport optional (ca. 15.000 - 20.000 EUR)
- Keller optional (ca. 110.000 EUR)
- zzgl. anteilige Abrisskosten Bestandshaus circa 25.000 EUR
- die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) und bezieht sich auf den anteiligen Grundstückspreis (440.000 EUR).
Other information
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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