Interessantes Objekt zum Sanieren für Handwerker und Bauträger.
Die zum Verkauf stehende Immobilie steht samt Nebengebäude auf einem sehr schön geschnittenen ca. 700m² großen Grundstück in Passau-Heining.
Das Haus ist komplett leer. Es bestehen keine Mietverträge. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 360m² plus ca. 120m² Keller. Somit liegt der Kaufpreis bei weniger als € 1.000/m². Bei sinnvoller Nutzung und Anbau käme man auf eine Komplettwohnfläche von ca. 485m². Zudem verfügt das Grundstück über 6 Stellplätze und 5 Carport-Plätze.
Mitgekauft werden kann ein bereits bewilligter Zuwendungsbescheid aus Fördermitteln der EKF. Die Höhe der Förderung für die gesamte Maßnahme beträgt € 108.000. Die förderfähigen Kosten für die Installation einer Wärmepumpe betragen € 240.000.
Bei Vollsanierung könnte man 2-3 Wohneinheiten schaffen und die unteren Etagen z.B. als Lager für Handwerker anbieten.
Unterlagen zur Immobilie könne auf Wunsch zugeschickt werden.
Das Haus hat weder eine Zentral-Heizung noch einzelne Öfen und kann/konnte nicht beheizt werden. Daher ist kein Energieausweis nötig.
Living Space
ca. 360 m²
•
Land area
ca. 700 m²
•
Rooms
10
•
Purchase Price
450.000 EUR
| Property ID | 24166043 |
| Purchase Price | 450.000 EUR |
| Living Space | ca. 360 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Rooms | 10 |
| Bathrooms | 3 |
| Year of construction | 1921 |
| Usable Space | ca. 120 m² |
| Rentable space | ca. 360 m² |
Energy Certificate
| Energy Certificate | Legally not required |
Building Description
Locations
Passau-Heining. Recht ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne. Die nächste Bushaltestelle befindet in 200 Meter Entfernung. Zur Passauer City sind es ca. 10 PKW-Minuten.
Other information
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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