Herrliche Wohnung in historischem Gulfhof an der Nordsee

Diese ca. 130 m2 große Eigentumswohnung befindet sich in einem Denkmal geschützten Gulfhof von ca. 1855 und ist umgeben von den weiten Feldern Ostfrieslands. Die Wohnung wurde ca. 2013 kernsaniert und befindet sich seither in einem gepflegten Zustand mit historischem Charme. Bei dieser Immobilie ist sowohl die Eigennutzung als auch die Ferienvermietung möglich.

Der erste Raum dieser Wohnung, den Sie betreten, ist der Windfang. Dieser schützt Sie vor Wettereinflüssen wie Wind und Kälte und beinhaltet außerdem die Sicherungskästen der Elektrik. Durch den dahinterliegenden Flur gelangen Sie in die meisten Wohnräume der Wohnung.

Treppenstufen aus altem Mauerwerk, dunkle Holztüren und Deckenbalken ziehen sich durch die gesamte Wohnung und geben ihr den besonderen gemütlichen Gulfhofcharme. So auch in dem ca. 50m2 großen Wohn- und Essbereich auf der rechten Seite des Flurs. Die Größe bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten den Raum zu gestalten. Zusätzlich wird er durch zahlreiche Sprossenfenster mit Tageslicht versorgt und durch den Kaminofen erwärmt. Angrenzend, über zwei Stufen erreichbar, ist die Küche. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einer angrenzenden Speisekammer, bietet die Küche ausreichend Stauraum für Ihre Lebensmittel und Kochutensilien. Hinter der Küche befindet sich das erste Schlafzimmer, ausgestattet mit Doppelbett und Kleiderschrank.

Vom Flur ausgehend kann man über zwei Stufen ein weiteres, größeres Schlafzimmer erreichen. Neben diesem befindet sich das geräumige, moderne Vollbad mit installierter Waschmaschine und Trockner. Zuletzt ist über einen weiteren Flur ein drittes Schlafzimmer erreichbar, das alternativ auch als Büro verwendet werden kann.

Die Wohnung im Gulfhof wird seit 2017 als etabliertes Ferienobjekt betrieben. Über die Jahre hat sich hier auch schon ein Kundenstamm gebildet. Mit der Wohnung würden auch alle Vermarktungskanäle auf Sie übergehen, für den Fall, dass die Ferienvermietung weiter betrieben werden soll. Als weiteren Bonus befindet sich auf dem Anwesen des Gulfhos ein ca. 1.000m2 großer Freilauf für Hunde.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine großzügige Sonnenterrasse, ein Doppelcarport mit geräumiger Remise, sowie eine gemeinsam genutzte Sauna und Infrarotkabine. Zudem bietet ein großer vollständig eingezäunter Garten, der direkt an den Carport angrenzt Platz für Ihre Kinder zum Spielen, oder auch für Ihre Vierbeiner.

Der Ortsteil Ostdorf gehört zur Gemeinde Dornum in Ostfriesland und zählt zum Landkreis Aurich in Niedersachsen.

Die Gemeinde Dornum ist bei Einheimischen sowie bei Gästen als Urlaubsziel sehr beliebt, da sich die Gemeinde direkt nahe Deich befindet und so eine optimale Erholung gewährleisten kann. Hier können Sie entscheiden, ob sie lieber einen gemütlichen Spaziergang entlang der Nordsee machen oder sich bei einer ausgedehnten Fahrradtour die einzigartige Natur Ostfrieslands anschauen.

Besonders attraktiv wird die Lage durch den nahe gelegnen Fähranleger, von dem Sie die malerische Insel Baltrum erreichen. Im nahegelegenen Siel-Ort Neßmersiel ist absoluter Badespaß für Groß und Klein garantiert.

Einige Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in näherer Umgebung direkt in Dornum oder im Nachbarort Hage. Dort finden Sie zudem einige Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Weitere finden Sie in der Stadt Norden, welche zusätzlich über ein Krankenhaus verfügt.

Über die nahe gelegene Küstenstraße, können Sie alle weiteren Sielorte in kürzester Zeit problemlos erreichen und Ostfriesland erkunden.

- Historischer Gulfhof

- Kernsanierung 2013

- 3 km Luftlinie bis zum Meer

- Vollständig möbliert und ausgestattet

- 3 Schlafzimmer

- Sonnenterrasse

- Doppelcarport mit Remiese

- Hundewiese

- Sonnenterrasse

- Homepage, Social Media etc.

- Website inkl.

- Alter Baumbestand

- Sauna & Infrarotkabine

- Smart-Home Thermostate und Rauchmelder

2 x Car port, 2 x Outdoor parking space

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