Wohn-Geschäftshaus Germering: Die besten Tipps zur Finanzierung von Wohnimmobilien

Germering ist ein Stadtteil von München und gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck (FFB) mit spannenden Immobilien. In diesem Blogbeitrag fokussieren wir uns auf ein Beispiel eines Wohn-Geschäftshaus Germering.

So lebt es sich in einer Eigentumswohnung in Germering

Naturverbunden und urban zugleich – eine Kombination, ein Traum für Eigenheim- und Immobilienbesitzer, der in Germering bei München wahr wird. Die Stadt befindet sich vor den Toren Münchens und nicht weit vom Fünf-Seen-Land entfernt und bietet Immobilieninvestoren zahlreiche Gründe, hier eine Anlagenimmobilie zu kaufen. Seit 4000 Jahren leben Menschen bereits an diesem Ort und in den 1950er Jahren wurden viele Häuser und Wohnungen von der Stadt errichtet. 1978 wurden Germering und Unterpfaffenhofen vereint, sodass seit 1991 der Titel „Große Kreisstadt“ mit Stolz von den Germeringer:innen getragen wird.

Die Infrastruktur in Germering

Unsere qualifizierten Immobilienmakler von VON POLL COMMERCIAL München bieten Ihnen eine hervorragende Vielfalt an Immobilien wie Eigentumswohnungen mit Einbauküchen, Etagenwohnungen oder der 3-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnzimmer sowie Balkon in Germering an. Von der gemütlichen Zwei-Zimmer-Wohnung mit größerem Balkon, über die Doppelhaushälfte bis zum Einfamilienhaus mit Garten – hier findet jeder Immobilieninvestor eine passende Anlage.

Wenn Sie ein eigenes Gebäude errichten möchten, besteht natürlich auch in Germering die Möglichkeit, ein Grundstück für den Bau einer Immobilie zu erwerben.

Auch verfügt die Stadt über Gewerbeimmobilien in den Gewerbegebieten des Germeringer Norden, der Landsberger Straße und mehreren umliegenden Mischgebieten. Gerne unterstützt Sie unser Maklerteam bei der Suche nach der perfekten Gewerbeimmobilie in Germering. Darüber hinaus sorgen 14 Kinderkrippen, 20 Kindergärten, verschiedene Schulen, Ärzte und Apotheken für die Versorgung der Bürger. Einkaufen gehen ist ebenfalls kein Problem – Wochenmarkt inklusive.

Wohnimmobilien in Germering kaufen

Wohnimmobilien in Germering sind im besonderen Fokus für Investoren, da das Germeringer Stadtgebiet über eine gute Infrastruktur und eine attraktive Lage verfügt. So liegt Germering zentral im Herzen von München und ist trotzdem ruhig und idyllisch gelegen. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem ist hervorragend, sodass man innerhalb kurzer Zeit viele verschiedene Orte in und um München erreichen kann. Zudem liegen viele bedeutsame Unternehmen und Institutionen in unmittelbarer Nähe von Germering. Wenn Sie sich für die Finanzierung einer Wohnimmobilie in Germering entscheiden, sollten Sie beachten, dass es hier nicht nur um die Anschaffung eines Hauses oder einer Wohnung geht, sondern auch um die Betreuung dieser Immobilie über einen längeren Zeitraum hinweg. Daher sollten Investoren auf jeden Fall an ihre finanzielle Situation im Allgemeinen und an ihre persönlichen Bedürfnisse bezüglich der Nutzung der Immobilie denken.

Das Freizeitleben in Germering

Germering bietet eine ansprechende Fülle an kulturellen und sportlichen Aktivitäten, von der Stadthalle bis zum Rossstalltheater, vom Hallenbad bis zur Eislaufhalle. Zudem können Sie sich in einem der rund 120 ansässigen Vereine in Germering sozial und kulturell engagieren. Für die wohlverdiente Verschnaufpause ist der Germeringer See sicherlich ein perfektes Ausflugsziel, ob unter der Woche oder am Wochenende.

Der Verkehr in Germering

Germering bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A99 und A96, so dass Sie von Ihrer Immobilie wie einer Etagenwohnung oder der Eigentumswohnung aus rasch in die nähere Umgebung gelangen. Auch die Münchner S-Bahn S8 hält in Germering, somit sind Sie in kürzester Zeit die bayerische Metropole und den Münchner Flughafen erreichen, welcher übrigens nur knapp 50 Kilometer entfernt ist. Wenn Sie eine Immobilie in Germering erwerben möchten, können Sie bei unseren Maklern der VON POLL COMMERCIAL München entsprechende Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien erwerben. Wir erhalten ständig neue Angebote an Immobilien und unser Immobilienmakler kann Ihnen bei der Suche nach der richtigen Immobilie vor Ort behilflich sein. Schauen Sie sich jetzt unsere Exposés an!

Die wichtigsten Finanzierungsoptionen für Wohnimmobilien

Es ist ratsam, dass Sie sich für eine geeignete Finanzierungsart entscheiden, die Ihren finanziellen Umständen sowie dem Zeitplan von Investoren für Wohnimmobilien am besten entspricht. Die Auswahl an Finanzierungsmöglichkeiten für Gewerbeobjekte ist vielschichtig, wobei jede Option entsprechende Vor- und Nachteile mit sich bringt.

Baufinanzierungen

Beim Kauf von Wohnimmobilien in Germering gibt es verschiedene Möglichkeiten, wie Sie die Wohnimmobilien bezahlen können. Eine der häufigsten Optionen ist die Finanzierung über eine Baufinanzierung. Dabei handelt es sich um einen Kredit, den Sie bei der Bank beantragen und der für die Dauer Ihres Mietverhältnisses gelten soll. Die Rückzahlung erfolgt in monatlichen Raten, die sich an Ihren persönlichen Umständen orientieren. So können Sie zum Beispiel auch dann noch vermindert steuerlich geltend machen, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung bereits abbezahlt haben. Baufinanzierungen sind also besonders flexibel und passen sich Ihren Bedürfnissen an. Das macht sie zu einer der besten Optionen für alle, die gerne in einem neuen Zuhause leben möchten.

Ratendarlehen und Kredite

Ratendarlehen und Kredite sind die beiden wichtigsten Finanzierungsoptionen für Wohnimmobilien in Germering. Ratendarlehen haben den Vorteil, dass sie flexibel sind und sofortige Zusage erhalten. Allerdings sind die Zinssätze oft höher als bei traditionellen Bankkrediten. Bei Krediten ist die Antragsbearbeitung meist kürzer. Außerdem sind die Zinssätze günstiger. Wenn Sie also ein neues Haus bauen oder kaufen möchten, sollten Sie sich frühzeitig um ein gutes Angebot bemühen. Dabei ist es ratsam, mehrere Angebote zu vergleichen und nach Möglichkeit auf Sicherheitsvorkehrungen wie eine Restschuldversicherung oder eine Bürgschaft zu achten. So können Sie Ihre Chancen auf einen guten Kredit verbessern!

Staatliche Fördermittel und Subventionen

Die Finanzierung einer Wohnimmobilie ist nicht immer einfach. Viele potenzielle Käufer suchen daher nach staatlichen Fördermitteln oder Subventionen, um ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. In Deutschland gibt es verschiedene staatliche Förderprogramme und Subventionen, die sich an verschiedene Zielgruppen richten. Die besten Chancen auf finanzielle Unterstützung haben Menschen mit geringem Einkommen oder Rentner. Auch für Investoren und Familien mit Kindern gibt es interessante Programme. Eine interessante Fördermöglichkeit ist die Kreditfinanzierung. Hierbei können Sie Ihr bestehendes Darlehen um bis zu 50 Prozent erhöhen, um finanzieren zu können. Die Laufzeit des neuen Darlehens kann maximal 15 Jahre betragen und Sie müssen keine neue Tilgung vereinbaren. Die Finanzierung ist besonders interessant für Kunden, die ihr altes Darlehen bereits sehr gut reguliert haben und nun noch mehr investieren möchten.

Wie Sie den bestmöglichen Hypothekenzins erhalten

Eine Hypothek ist ein wichtiger Bestandteil der Finanzierung Ihrer Wohnimmobilie. Es gibt verschiedene Faktoren, die bei der Festlegung des Zinssatzes beachtet werden müssen. Dazu gehören unter anderem Ihr Einkommen, Ihre Ausgaben und Ihr Risiko-Wille.

Der Zinssatz hängt auch von der Art der Immobilie ab, die finanziert werden soll. Wenn es sich um eine neue Immobilie handelt, kann der Zinssatz etwas höher sein als bei einer bereits existierenden Immobilie. Die Höhe des Zinssatzes ist jedoch immer abhängig vom Einzelfall und kann nicht pauschal festgelegt werden. Außerdem richtet sich der Zinssatz nach Ihrem Risikobewusstsein. Wenn Sie Risiken nicht scheuen, sollten Sie einen höheren Zinssatz wählen, um möglichst hohe Gewinne zu erzielen.

Der optimale Zinssatz hängt also von verschiedenen Faktoren ab und kann nicht pauschal festgelegt werden. Um den bestmöglichen Zinssatz zu erhalten, sollten Sie mit Ihrem Bankberater oder Finanzberater von VON POLL COMMERCIAL München sprechen.

Warum VON POLL COMMERCIAL München für Sie der richtige Immobilienmakler ist

VON POLL COMMERCIAL München ist ein anerkannter Immobilienmakler, der ein breites Spektrum an Dienstleistungen bezüglich gewerblicher Immobilien anbietet. Wie wir unseren Mandanten rund um Wohnimmobilien helfen:

Expertise: Die Makler von VON POLL COMMERCIAL München besitzen umfangreiche Wissen und Erfahrungen im Bereich gewerblicher Immobilien und können Sie somit mit ausgezeichneten und verlässlichen Beratungen versorgen.

Netzwerk: Das Immobilienbüro VON POLL COMMERCIAL München verfügt über ein nützliches Netzwerk und wichtige Kontakte in der Immobilienbranche, dass es Ihnen erlaubt, passende gewerbe Immobilienangebote zu finden

Kommunikation: VON POLL COMMERCIAL München legt viel Wert auf eine offene und transparente Kommunikation mit Kunden. Wir sind äußerst bestrebt, Ihre Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen und diese nach Möglichkeit zu erfüllen.

Professionalität: Wir schätzen die höchstmögliche Professionalität aller Geschäftsprozesse und legen viel Wert auf eine gründliche und effektive Abwicklung der Immobilienangelegenheit.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass VON POLL COMMERCIAL München Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für alle Fragen bezüglich gewerblicher Immobilien ist.