Ihr Immobilienmakler für Kleinmachnow und Umgebung
Wenn Sie als Eigentümer schon einmal den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Betracht gezogen haben oder Sie in Kleinmachnow auf der Suche nach der passenden Eigentumswohnung oder einem Haus zum Kauf sind – dann wenden Sie sich an Ihre qualifizierten Makler (IHK). Unser traditionsbewusstes Maklerhaus pflegt hervorragende Kontakte zu finanzstarken Interessenten, die in Kleinmachnow Immobilien zum Kauf oder zur Miete suchen. Jeden Tag verhelfen wir unseren zufriedenen Kunden zur Wunschimmobilie in Kleinmachnow. Im VON POLL IMMOBILIEN Shop im Herzen von Kleinmachnow stehen wir Ihnen mit unseren ausgezeichneten Vermittlungsleistungen zur Seite. Darüber hinaus sind wir für Sie auch in Brandenburg und Berlin in den besten Lagen vor Ort.
Das spricht für Kleinmachnow
Die attraktive Gemeinde Kleinmachnow zählt zum Landkreis Potsdam-Mittelmark und befindet sich südwestlich von Berlin-Zehlendorf und östlich von Potsdam. Durch die direkte Nachbarschaft zu den beiden Metropolen sowie zu Teltow und Stahnsdorf ist Kleinmachnow in den letzten Jahren zu einem beliebten und gehobenen Wohnort für all diejenigen geworden, die citynah und dennoch im Grünen leben möchten.
Zahlen, die die Anziehungskraft dieser, speziell bei Familien und Künstlern beliebten, Gemeinde belegen: Zu Wendezeiten lebten hier noch rund 11.600 Menschen, jetzt sind es bereits über 20.000. Die Gründe dafür sind vielfältig. Zum einen ist das hiesige Betreuungsangebot für Kinder exzellent. Zum anderen gibt es hier – quer durch die ganze Gemeinde verteilt – reichlich Einkaufsmöglichkeiten. Auch wer gern gut essen geht, hat in Kleinmachnow attraktive kulinarische Optionen. Bei allem Wachstum hat sich die Gemeinde dennoch eine angenehme Kompaktheit bewahrt. Die Wege sind angenehm kurz, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von überall aus schnell erreicht.
Zur Einordnung der Dimensionen: Die Gesamtfläche erstreckt sich auf ca. 12 Quadratkilometer und ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor Ort – wenn es nicht ins nahe Berlin gehen soll – gibt es ebenfalls einige: In der direkten Umgebung animieren Wälder und Wiesen für Radtouren und Wanderungen.
Das Wahrzeichen von Kleinmachnow ist die im 15. Jahrhundert auf dem Machnower Seeberg erbaute Hakeburg. Weitere Sehenswürdigkeiten wie die Teltow-Kanal-Schleuse, die Bäke- oder die Wassermühle sind beliebte Ausflugsziele. Für historische Spurensuchen empfiehlt sich ein Besuch des Kommandantenturms beim ehemaligen Grenzkontrollpunkt Drewitz/Dreilinden. Eine bewegte Vergangenheit für einen Ort, der heute von einem entspannten, lässigen Lifestyle seiner Bewohner geprägt ist, die häufig zur Arbeit nach Berlin pendeln.
Wirtschaft und Infrastruktur in Kleinmachnow
Eindeutiger Branchenschwerpunkt in Kleinmachnow ist der inhabergeführte Einzelhandel. Aber auch einige Großkonzerne haben sich mittlerweile hier angesiedelt. In den beiden, über die BAB 115 gut erreichbaren, Gewerbegebieten haben ebenfalls eine Reihe von Firmen ihren Stammsitz. Da Berlin und Potsdam schnell zu erreichen sind, stellt auch deren immenser Branchenmix einen großen Standortvorteil für Kleinmachnow dar. Weltkonzerne wie Startups sind in Berlin ansässig und empfehlen sich als potenzieller Arbeitgeber für Einheimische von Kleinmachnow.
Nach Berlin gibt es direkte Busverbindungen. Die nächste Bahnstation ist der S-Bahnhof Teltow-Stadt. Darüber hinaus stellt der Berliner Flughafen die Anbindung an diverse nationale und internationale Reiseziele sicher.
Immobilienkauf oder -verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung
Sie möchten in Kleinmachnow ein Haus kaufen oder eine Wohnung kaufen? Dann finden Sie bei uns die passende Immobilie, die zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen passt. Mit Leidenschaft und Engagement vermitteln wir unseren Kunden passende Immobilien – lokal und überregional.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und dieses Anliegen in die Hände eines kompetenten Maklers geben? Als Immobilienmakler und Experte für den Immobilienmarkt in Kleinmachnow sind wir Ihr zuverlässiger Partner für die Vermittlung- lokal und überregional. Der innovative Premiummakler hat ausgezeichnete Referenzen vorzuweisen und pflegt hervorragende Kontakte zu finanzstarken Interessenten, die in Kleinmachnow eine Immobilie zum Kauf oder zur Miete suchen.
Nutzen Sie gern unser kostenloses und unverbindliches Angebot für eine Immobilienbewertung. Ein geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®) nimmt eine professionelle Marktpreiseinschätzung vor, sodass Sie einen ersten Anhaltspunkt für Ihren Verkauf haben.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch im VON POLL IMMOBILIEN Shop in Kleinmachnow. Darüber hinaus sind wir an vielen weiteren Standorten in Brandenburg und Berlin für Sie da.
Mit den besten Grüßen
Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team Kleinmachnow
Auszeichnungen
DEKRA Standard Sachverständige/r für Immobilienbewertung - D1
Cindy Sombeek - DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung - D1
Focus Money: „Unternehmen des Jahres 2025“
VON POLL IMMOBILIEN wird vom Wirtschaftsmagazin Focus Money zum Unternehmen des Jahres 2025 gekürt und erzielt in der Branche „Immobilienmakler“ die Höchstzahl von 100 Punkten. Im Auftrag von Deutschland Test hat das Kölner Analysehaus ServiceValue mehrere Millionen Nennungen zu rund 13.000 Unternehmen ausgewertet. Analysiert wurden dabei die Bereiche Preis-Leistung, Kundenvertrauen, Beliebtheit sowie soziale Verantwortung.
ImmoScout24 Gold-Partner
Wir sind stolz darauf, als Gold-Partner von ImmoScout24 ausgezeichnet zu sein. Dieses Siegel steht für unsere herausragende Qualität und Zuverlässigkeit im Immobilienbereich. Als Gold-Partner profitieren wir von exklusiven Vorteilen wie bevorzugter Platzierung und speziellen Marketingtools, die uns ermöglichen, Ihre Immobilie schneller und effektiver zu vermarkten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement für Ihren Erfolg.
F.A.Z.-Institut: „Deutschlands begehrteste Arbeitgeber 2024“
VON POLL IMMOBILIEN erhält vom F.A.Z.-Institut – aus dem Hause der renommierten Frankfurter Allgemeine Zeitung – die Auszeichnung „Deutschlands begehrteste Arbeitgeber 2024“. Mit der Höchstzahl von 100 Punkten geht VON POLL IMMOBILIEN dabei als Sieger in der Kategorie „Immobilienmakler“ hervor. Untersucht wurden unter anderem die Arbeitsplatzsicherheit, Gehaltsstruktur, Entwicklungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie Zusatzleistungen.
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