Eigene Immobilie in Gräfelfing oder München verkaufen

Eine Immobilie in Gräfelfing oder München verkaufen? Was gilt zu beachten?

Erfahren Sie hier Antworten auf: Was gilt es beim Hausverkauf in München zu beachten? ✓ Warum sollte ich meine Immobilie in Gräfelfing verkaufen? ✓ Was muss vor dem Start des Immobilienverkaufs geklärt werden? ✓ Warum ist eine Immobilienbewertung beim Haus verkaufen in München so wichtig?

Sie möchten Ihre Immobilie in München verkaufen? Oder stehen eventuell gleich mehrere Immobilien in Gräfelfing, Pasing oder Umgebung zum Verkauf? Im folgenden Blogbeitrag erhalten Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen beim Hausverkauf, Verkauf der Eigentumswohnung oder der eigenen Immobilie. Sollten Sie darüber hinaus Beratungsbedarf oder Fragen beim Immobilienverkauf haben, können Sie von einer professionellen und diskreten Immobilienbewertung in München durch unsere Experten und geprüften freien Sachverständigen für Immobilienbewertung profitieren. 

Die wichtigsten Tipps & Tricks in aller Kürze

• Ein Immobilienverkauf in München kann durchaus sehr viel Zeit in Anspruch nehmen. Seien Sie darauf vorbereitet und planen Sie ausreichend Zeit für den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Eigentumswohnung oder sonstigen Immobilie.
• Der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist vor allem dann, wenn die Immobilie nicht mehr zur aktuellen Lebenssituation passt. Aus wirtschaftlichen Gründen sollten Sie zudem immer die aktuellen Immobilienpreise in München beispielsweise durch Recherchen zum Hausverkauf beobachten.
• Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt in München zahlen sich im Immobilienpreis aus. Nutzen Sie beispielsweise die langjährige Erfahrung der KollegInnen von VON POLL IMMOBILIEN in Gräfelfing, Pasing und Umgebung und gelangen Sie zum Immobilien Bestpreis!

Warum eine Immobilie in Gräfelfing oder in der Münchner Umgebung verkaufen?

Unsere Kunden bitten uns um professionelle Unterstützung beim Verkauf der eigenen Immobilie, wenn diese den persönlichen Anforderungen und Lebensumständen nicht mehr gerecht wird. Die häufigsten Gründe zum Verkauf der Eigentumswohnung sind dabei beispielsweise Umzug, eine Erbschaft oder der Wunsch das eigene Haus zu verkaufen nach Scheidung. Aus wirtschaftlicher Sicht ist der Immobilienverkauf immer dann für den Immobilienverkäufer am gewinnbringendsten, wenn der Münchner Immobilienmarkt sich auf einem „zyklischen Hoch“ befindet. Dadurch stehen die Immobilien zu Bestpreisen zum Verkauf. Beim geplanten Verkauf einer vermieteten Wohnung in Gräfelfing ist der Auszug des Mieters häufig eine gute Möglichkeit die Immobilie zu verkaufen, da freie Wohnungen in München in der Regel teurer als vermietete Eigentumswohnungen verkauft werden können.

Sie möchten Ihr Haus in München verkaufen? 

Für den Hausverkauf sind wir Ihr professioneller und diskreter Ansprechpartner mit genauer Kenntnis des Münchner Immobilienmarkts vor Ort. 

Kunden aus Gräfelfing, Pasing oder Umgebung die den Verkauf Ihres Hauses in unsere professionellen Hände geben, profitieren durch ein erstklassiges Leistungsspektrum zum Verkauf der Immobilie sowie dem größtmöglichen Fachwissen am Münchner Immobilienmarkt. Unser Ziel ist ein gutes Gefühl beim Immobilienverkäufer, durch die Bestätigung der Auswahl eines echten und vertrauenswürdigen Expertenteams. Unsere VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing hauseigenen Gutachter und Immobilienmakler legen zu Beginn des Immobilienbilienberkaufs über eine fundierte und professionelle Wertermittlung der Immobilie den optimalen Verkaufspreis fest. Die Experten von VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing bewerten dabei alle wertbildenden Faktoren wie Größe des Hauses, Haus-Lage und Zustand Ihres Hauses mit Blick auf die aktuelle Marktsituation in München sowie das Verhältnis von Immobilienangebote und Immobiliennachfrage für Häuser. 

Sie wünschen eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung für den Hausverkauf in Gräfelfing, Pasing und Umgebung?

Warum ist eine Immobilienbewertung beim Haus verkaufen in München so wichtig?

Folgendes Beispiel: Ein Einfamilienhaus im Grünen in Allach / Untermenzing, 180 Quadratmeter mit Garten, vor mehr als 30 Jahren gekauft und rundum saniert. Gedämmte Wände, verglaste Fenster und eine moderne Heizung. Sogar eine Sauna hat der Eigentümer im Keller installiert. Nun möchte der Hauseigentümer die Immobilie in München verkaufen und steht vor der Frage: Wie viel ist die Immobilie heute wert? Sind 1.500.000 Euro angemessen? Oder sind es doch 1.200.000 Euro? Vielleicht aber auch 750.000 Euro?

Wichtig zu wissen: Der Beruf des Gutachters ist gesetzlich nicht geschützt. Wer Wert auf ein Profi-Urteil legt, sollte daher seriöse Anbieter mit guten Referenzen wählen. Auf den Internetseiten der Industrie- und Handelskammern finden Sie als Immobilieneigentümer eine bundesweite Datenbank mit den Adressen aller öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen. Wir von VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing sind natürlich IHK zertifiziert.

Sie wünschen eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung in München?

Für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie nutzen wir innovative und individuelle Wege zum Hausverkauf. Ihr persönlicher VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing Makler wird in partnerschaftlicher und transparenter Zusammenarbeit ein individuell auf Ihr Haus passendes Marketing- und Vertriebskonzept entwerfen. Unser Anliegen ist es, Ihren Hausverkauf vom restlichen Angebot des Immobilienmarkts abzuheben und Sichtbarkeit zu garantieren. Die Headline “Haus zu verkaufen München” wird dadurch von so vielen potenziellen Immobilienkäufern in München wie möglich wahrgenommen. Die Profis der VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing und der VON POLL COMMERCIAL München kreieren eine einzigartige Bildsprache, überzeugende Immobilientexte und zielgerichtete Immobilienwerbung. Während des gesamten Kreislaufs des Hausverkaufs stehen Ihre Ansprechpartner von VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing beratend und unterstützend zur Verfügung. Vertragsverhandlungen werden mit großer Erfahrung geführt, professionell und zielstrebig umgesetzt und auch nach dem erfolgreichen Hausverkauf in Gräfelfing werden alle Unklarheiten rund um Immobilien in München beantwortet.

Was gilt beim Hausverkauf in Gräfelfing zu beachten?

Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Ihre Wohnung verkaufen? Oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen? 

Prüfen Sie vor dem Verkaufsstart Ihrer Immobilie ob Sie nach dem erfolgreichen Hausverkauf eine neue Immobilie kaufen oder mieten werden. Der Verkauf Ihrer Immobilie sollte starten, sobald die den Immobilienwert hier in München ermittelt haben oder durch professionelle Unterstützung, wie unsere kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung in München, in Erfahrung gebracht haben. Außerdem benötigt es für den erfolgreichen und zielgerichteten Immobilienverkauf die Zusammenstellung wichtiger Verkaufsunterlagen der Immobilie. 

Ein kurzer Überblick der notwendigen Unterlagen und Daten:

• Ist eine Vorfälligkeitsentschädigung zu zahlen? 
• Besteht ein Renovierungsbedarf in der Immobilie in Gräfelfing? 
• Gibt es eine Flurkarte, den entsprechenden Grundbuchauszug, die nötigen Grundrisse, sowie einen Energieausweis?
• Haben Sie eine Gebäudeversicherung oder Teilungserklärung?
• Sind die Protokolle der Eigentümerversammlungen vorhanden?
• Haben Sie gegebenenfalls die Mieten-Aufstellungen und Hausgeldabrechnungen?
• Wie lauten die Instandhaltungskosten Ihres Hauses? 
• Wir das Inventar im Zuge des Hausverkaufs auch verkauft? 
• Gibt es ein Vorkaufsrecht für das Haus in München?
• Wie lautet der Wert der Immobilie?

Welche Besonderheiten sind beim “Haus zu verkaufen” zu beachten? 

Es bestehen individuelle Besonderheiten je nach Verkauf der Immobilie. Möchten Sie beispielsweise ein Einfamilienhaus in Pasing verkaufen, sollten Sie den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks in München kennen, da Immobilieninteressenten diesen im Kaufangebot berücksichtigen. Hierfür sind die Experten der VON POLL COMMERCIAL München die richtigen Ansprechpartner, um alle Fragen und Unklarheiten bestens zu beantworten.

VON POLL COMMERCIAL München - Unser Team stellt sich Ihnen vor

Vermietung und Verkauf von Gewerbeimmobilien in München und Umgebung: VON POLL COMMERCIAL München vermarktet Ihre Gewerbeimmobilie in München sowie im Münchner Umland. Unser Fokus dabei: renditeorientiert und effizient! Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie in München verkaufen oder vermieten möchten, besteht eventuell Zeitdruck: Denn Leerstände in München, also nicht genutzte Gewerbeimmobilien, können sehr schnell sehr teuer werden! Kreativität und Expertise ist gefragt, um das Potenzial der Immobilie optimal auszunutzen sowie zu vermarkten. Jetzt Ihre Gewerbeimmobilie richtig in München verkaufen. Sprechen Sie uns an. 

Oder möchten Sie eventuell ein Reihenhaus in München verkaufen? Unsere fachkundigen Makler der VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing prüfen beispielsweise, ob das Dachgeschoss für zusätzliche Wohnfläche im Kaufangebot ausgebaut werden kann. 

Eine Immobilie zu verkaufen - ganz einfach, schnell und stressfrei: Nutzen Sie unsere Unterstützung, denn wir kümmern uns individuell um die Vermittlung Ihrer Immobilie hier in Gräfelfing. Bei VON POLL IMMOBILIEN in Gräfelfing, sind Sie in den besten Händen. Besuchen Sie uns jetzt! 

Fallen nach dem erfolgreichen Verkauf einer Immobilie Steuern an? 

Bei selbstgenutzten Immobilien wie einer Eigentumswohnung in Gräfelfing, ein Einfamilienhaus in München oder dem Reiheneckhaus in Pasing fallen im Verkaufsfall in der Regel keine Steuern an. Auch wenn beim Immobilienverkauf ein Wertgewinn entstanden ist. Bei vermieteten Immobilien in München ist der Veräußerungsgewinn hingegen zu versteuern, sofern zwischen Immobilienkauf und Immobilienverkauf nicht 10 Jahre (Mindestdauer) liegen. Für genauere Details kontaktieren Sie gerne und unverbindlich die Experten der VON POLL COMMERCIAL München. Wir beantworten alle Fragen rund um “Hausverkauf Steuer”.

VON POLL COMMERCIAL München - Unser Team stellt sich Ihnen vor