Experten aus der Immobilienbranche schlagen Alarm: Es werden über 600.000 Wohnungen fehlen

Der Hauptgrund für diese Entwicklung sind die seit dem Frühjahr 2022 gestiegenen Zinsen. Laut Harald Simons, einem der Immobilienweisen, sind damit praktisch alle Wohnungsbauprojekte fast über Nacht unwirtschaftlich geworden, was zu einem praktischen Stillstand im Wohnungsbau geführt hat. Der Experte bezeichnete die Situation als eine tiefe Krise im Wohnungsbau. Laut Zentralen Immobilien Ausschuss (ZIA) würde erst bei einer Durchschnittsmiete von 21 Euro pro Quadratmeter eine 'schwarze Null' bei Wohnungsneuentwicklungen erreicht werden, was nach Aussage von ZIA-Präsident Mattner nicht realistisch ist. Er betonte, dass diejenigen, die trotzdem bauen, dem Bankrott entgegensehen.

Quelle: Spiegel online

Sicherlich sind gestiegene Zinsen und Baukosten Gründe für die Krise in der Baubranche, ebenso das Einkaufsverhalten der Bauträger und Projektentwickler in den 'guten Zeiten', die auf ein immer Weiterso gesetzt haben. Meiner Meinung nach trägt aber die Politik einen ebenso großen Anteil an der Misere, die seit Jahren mit ihren bürokratischen Überregulierungen auch hier einen ganzen Wirtschaftszweig massiv schädigt. Aber nach den Erfahrungen in nahezu allen Bereichen, ob Bildung, Verkehr, Industrie oder Verteidigung, war es letztlich nur eine Frage der Zeit, wann es auch die Bauwirtschaft erwischen wird.

Auch wenn der Mangel sicherlich für Vermieter durch höhere Mieten letztlich positiv auswirken wird, stellt sich auf der anderen Seite natürlich die gesellschaftliche Frage nach bezahlbarem Wohnraum. Sozialverträglich wird diese Wohnungskrise allerdings defintiv nicht sein.