Neubau Frankfurt Ostend EAST 60
NEUBAUPROJEKT

Graf 1 - Luxuriöse Eigentumswohnungen in direkter Wasserlage im KfW40-Standard

30 Eigentumswohnungen im Hafenquartier Bismarck

Erfahren Sie Wohnluxus neu: Unser exquisites Angebot setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen in einem zukunftsgewandten und energieeffizienten Wohn- und Geschäftshaus. Direkt am Wasser gelegen, präsentiert sich das Areal „Graf Bismarck“ im gleichnamigen Stadtteil Gelsenkirchens als Inbegriff moderner Stadtentwicklung.

Ergreifen Sie die Chance auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis: „Graf1“, das Neubauprojekt mit 30 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier elegant gestaltete Eingänge, definiert mit seiner wellenförmig geschwungenen Fassade, höchster Energieeffizienz nach KfW40 und der exklusiven Lage an der Stölting Marina, die Elite des Wohnens neu.

Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten Ihr persönliches Wohnparadies. Jede Einheit überzeugt mit zwei Bädern und einem traumhaften Balkon und/oder majestätischer Dachterrasse, welche Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick bieten. Optionale Tiefgaragenstellplätze mit Aufzugszugang vollenden dieses erstklassige Wohnangebot.

Kontaktieren Sie uns jetzt für eine maßgeschneiderte Beratung. Unsere versierten Immobilienberater freuen sich darauf, mit Ihnen zusammen Ihr neues Zuhause zu entdecken. Und für die perfekte Finanzierung? Unsere Experten von VON POLL FINANCE entwickeln mit Ihnen zusammen passgenaue Finanzierungskonzepte, die so individuell sind wie Ihre Wohnträume.



Ausstattung

    • 30 Neubauwohnungen
    • Gehobene Ausstattung (KfW40-Standard)
    • Flachdach als Warmdach und Abdichtung
    • Fassaden mit Klinkerriemchen (EG) und Wärmedämmverbundsystem (von EG bis Staffelgeschoss)
    • Außenwände des Kellergeschosses in WU-Beton
    • In der Regel bodentiefe Kunststofffenster
      (Schüco oder gleichwertig) mit 3-fach-Verglasung
      außen: anthrazit | innen: weiß
    • Fenster sind einbruchhemmend (RC1N) und mit Schallschutzverglasung vorgesehen
    • Elektrisch betriebene Rollläden (Ausnahme: 2. Fluchtweg | hier: zusätzlich Nothandkurbel)
    • Keine Rollläden zur Hafenseite
    • Pelletheizung als wasserführende Fußbodenheizung | Handtuchheizkörper im Bad
    • 2 Bäder
    • Wohnungseingangstüren mit Einbruchschutz (RC1N)
    • Innentüren mit weißen Zargen und Türblättern | Edelstahl-Drückergarnitur
    • Oberböden in Parkett oder Fliesen
    • Videosprechanlage (in Farbe) mit Türöffner
    • Schalter-Serie: GIRA E2, weiß
    • Fahrradboxen zum Abstellen von Rädern
    • Tiefgaragenstellplätze
      (optional | KP: 25.000,-- bis 29.000,-- EUR)
Neubau EAST 60 Frankfurt Ostend
Neubau EAST 60 Frankfurt Ostend Seitenansicht

Aufteilung

    • Häuser ##25-31
    • Obergeschoss bis Staffelgeschoss
    • Zentraler Flur mit Raum zum Ankommen
    • Je nach Einheit 1-3 Kinderzimmer/Arbeitszimmer
    • Gästebad mit ebenerdiger Dusche
    • Praktischer Hauswirtschaftsraum
    • Schlafzimmer
    • Bad mit ebenerdiger Dusche
    • Wohn-Esszimmer mit Kochbereich
    • tlw. Garderobe/Abstellraum
    • 2 Bäder
    • Balkon/Dachterrasse
    • Kellergeschoss/Außenanlagen
    • Abstellraum im Keller
    • Müllraum (gemeinschaftliche Nutzung)
    • Trockenraum (gemeinschaftliche Nutzung)
    • Fahrradbox/Abstellraum für Räder
    • Raum für Kinderwagen & Mobilitätshilfen

Verfügbare Einheiten:

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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075000
Wohnflächeca. 115.96 m² Zimmer 3.5
Auf Anfrage
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075025
Wohnflächeca. 189.58 m² Zimmer 4
834.152 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075030
Wohnflächeca. 142.71 m² Zimmer 3.5
784.905 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075026
Wohnflächeca. 183.67 m² Zimmer 5.5
771.414 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075029
Wohnflächeca. 139.15 m² Zimmer 3.5
765.325 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075028
Wohnflächeca. 139.15 m² Zimmer 3.5
765.325 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075018
Wohnflächeca. 144.19 m² Zimmer 4
605.598 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075009
Wohnflächeca. 144.19 m² Zimmer 4
576.760 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075011
Wohnflächeca. 117.36 m² Zimmer 3.5
528.120 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075020
Wohnflächeca. 117.36 m² Zimmer 3.5
528.120 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075019
Wohnflächeca. 103.31 m² Zimmer 2
528.120 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075024
Wohnflächeca. 116.94 m² Zimmer 3.5
520.383 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075022
Wohnflächeca. 116.94 m² Zimmer 3.5
514.536 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075012
Wohnflächeca. 117.99 m² Zimmer 3.5
513.257 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075013
Wohnflächeca. 116.98 m² Zimmer 3.5
508.863 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075015
Wohnflächeca. 116.97 m² Zimmer 3.5
508.820 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075021
Wohnflächeca. 117.98 m² Zimmer 3.5
507.314 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075002
Wohnflächeca. 117.36 m² Zimmer 3.5
504.648 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075014
Wohnflächeca. 115.96 m² Zimmer 3.5
504.426 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075016
Wohnflächeca. 115.96 m² Zimmer 3.5
504.426 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075023
Wohnflächeca. 115.96 m² Zimmer 3.5
498.628 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075003
Wohnflächeca. 117.99 m² Zimmer 3.5
495.558 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075006
Wohnflächeca. 116.98 m² Zimmer 3.5
491.316 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075004
Wohnflächeca. 116.98 m² Zimmer 3.5
491.316 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075007
Wohnflächeca. 115.96 m² Zimmer 3.5
487.032 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075005
Wohnflächeca. 115.96 m² Zimmer 3.5
487.032 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075010
Wohnflächeca. 103.3 m² Zimmer 2
470.015 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075001
Wohnflächeca. 103.3 m² Zimmer 2
449.355 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075017
Wohnflächeca. 88.71 m² Zimmer 2
385.889 EUR
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45889 Gelsenkirchen – Bismarck
#  24075008
Wohnflächeca. 89.14 m² Zimmer 2
374.388 EUR
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