VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese großzügige und individuell gestaltbare Praxis-/Geschäftsfläche in repräsentativer Umgebung.
Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einer geeigneten Fläche für Ihre Praxis, Ihr Beauty- oder Wellnessstudio sind, dieses Objekt lässt aufgrund seiner verkehrsgünstigen und gut frequentierten Lage kaum Wünsche offen. Der Bäderkomplex mit Hallen- und Freibad sowie Fitnessstudio sorgt für eine hohe Besucherfrequenz und ein gesundheitsbewusstes Publikum. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Krankenhaus, ein Seniorenzentrum sowie der ärztliche Bereitschaftsdienst, was zusätzlich für eine Ansiedlung aus dem Heil- und Therapiebereich spricht. Selbstverständlich sind auch andere Projekte denkbar.
Die ca. 200 m² große Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss des historischen Gebäudes im Bauhausstil. Sie kann nach Absprache Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechend umgebaut werden. Bei Bedarf ist auch eine Erweiterung möglich.
Ausreichend Parkplätze auf dem Gelände des PLUB, ein barrierefreier Zugang sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind vorhanden.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie Grundrisse und die genaue Lage per E-Mail zu oder beantworten erste Fragen telefonisch.
– / 7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc0MDAxMjY0NTQzXzQ2MDg3N2VlLTZlMzMtNDg2MS04Y2YzLWVjNTkzOGNhZWFiNC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d2f680e0ba26061cd88111be8bee055a8b9e4c1eb7199f10cafa9fc00b44698d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc0MDAxMjY0NTQzXzFiM2E0NWViLWQ4YzAtNGYxNC1iYTJlLTU3MGY0Njk2NTRhYi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=287085afec8bf9b72b1c5c880d145276efed34bfa89600f7e7207fad149c9dee
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc0MDAxMjY0NTQzXzczMzM3NDI1LWYzZDEtNDYxNS05MmNjLWNkYWE0OWM3N2U1Mi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d3d019ecbb7507d90f50f0da560b17dba1aa67ca982f5887ca125171e15ae130
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc0MDAxMjY0NTQzXzljODQ5NDk3LTQ3YzUtNDFmNS1hY2I4LWJhYmJjZTYxNWEzYS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a17c9acd466484254d23a6e4c5fe9ac342d1ae7fb8d634668d564c5d99f164da
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc0MDAxMjY0NTQzX2I0M2U3OGViLTU5ZTItNDExMi1hZDNkLTYzYzQwMDdkMmVjYi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=efb79f53a76d8eb187b3a8cf21bc488c9f4a15edcc06b6a671b414eb37ab6ecc
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc0MDAxMjY0NTQzXzIxZDNlYWQ5LTgwOWEtNDM4Yy05N2MxLTQ3MWFiNTJlNGM2Zi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=96cd2af1d3d89c7e5a73236a8664adb6d57cabfe0443f46fe86c7008981743ac
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzc0MDAxMjY0NTQzXzkzMmFhN2M1LWYyOWUtNDEyMC1iODUzLTc3ZGIyMTA1NmNlNi5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5790f3a67d5c4fcddf54d48170b09613598398a8b0a9324633cdacd04cf63a98
Gesamtfläche
ca. 200 m²
Objektnummer | 24419003 |
Mietpreis | Auf Anfrage |
Büro/Praxen | Praxis |
Gesamtfläche | ca. 200 m² |
Zustand der Immobilie | nach Vereinbarung |
Bauweise | Massiv |
Baujahr | 1934 |
Vermietbare Fläche | ca. 200 m² |
Energieausweis
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Energieausweis gültig bis | 27.02.2034 |
Wesentlicher Energieträger | Fern |
Objektbeschreibung
Ausstattung
+ Fläche individuell gestalt- und erweiterbar
+ Barrierefrei Zugang mit Fahrstuhl
+ werbewirksame und stark frequentierte Lage
+ hohe Besucherfrequenz durch Hallen- und Freibad sowie einem Fitness-Studio
+ zahlreiche Parkplätze auf dem Gelände des PLUB
+ sehr gute ÖPNV Anbindung/Haltestelle PLUB direkt vor dem Gebäude
u.v.m.
+ Barrierefrei Zugang mit Fahrstuhl
+ werbewirksame und stark frequentierte Lage
+ hohe Besucherfrequenz durch Hallen- und Freibad sowie einem Fitness-Studio
+ zahlreiche Parkplätze auf dem Gelände des PLUB
+ sehr gute ÖPNV Anbindung/Haltestelle PLUB direkt vor dem Gebäude
u.v.m.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 500.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 122.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 27.2.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 500.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 122.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.