Charmantes ehemaliges Bauernhaus in Prichsenstadt

CHARMATES EHEMALIGES BAUERNHAUS MIT VIELSEITIGEM NUTZUNGSPOTENZIAL

Dieses charmante ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1897 vereint historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Gestaltungspotenziale, insbesondere durch die große Scheune, die teilweise bereits ausgebaut wurde.

CHARME TRIFFT AUF GEMÜTLICHKEIT

Das Hauptgebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m² und eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein separates WC mit Dusche sowie zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss.

Ein Teil der großzügigen Scheune wurde bereits in eine separate Wohneinheit umgewandelt.
Diese umfasst eine moderne Küche, einen gemütlichen Schlafbereich, ein Badezimmer und eine kleine Terrasse zum Entspannen.
In dem Zuge wurde die Giebelwand der Scheune mit einem großen Tor aufwändig stabilisiert, was als optimale Grundlage für einen weiteren Ausbau dient. Der noch nicht ausgebaute Bereich der Scheune bietet erhebliches Potenzial zur Erweiterung, beispielsweise durch den Ausbau weiterer Ferienwohnungen oder zusätzlicher Wohnflächen. Der untere Bereich der Scheune kann ideal als Garage oder Werkstatt genutzt werden.

Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von 327 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 178 m². Sie bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair, bestehender Wohnqualität und zukünftigem Entwicklungspotenzial. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die an einer flexiblen Nutzung interessiert sind.

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

Wenn Sie auf der Suche sind nach einem gemütlichen Anwesen für die ganze Familie das noch weiteres Ausbaupotenzial bietet- ist dieses Bauernhaus in Prichsenstadt genau das Richtige für Sie!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Prichsenstadt liegt im Weinland umgeben vom Main und dem Steigerwald. Die Stadt ist Teil des unterfränkischen Landkreises Kitzingen.

Die zentrale Lage der Stadt mit rund 3050 Einwohnern lässt keine Wünsche offen. Sowohl zu den großen Städten Nürnberg, Würzburg und Bamberg ist es nicht weit. Durch die Nähe zum Steigerwald können sich besonders Wanderer von der wunderschönen Natur dort begeistern. Sowohl der Steigerwaldpanoramaweg als auch der Kelten- Erlebnisweg führen direkt an der Stadt vorbei. Dazu hat Prichsenstadt eine nahezu vollständig erhaltene mittelalterliche Altstadt. Winkelige Gassen, Fachwerkhäuser und die Stadtmauer zeichnen die Stadt besonders aus.
Auch die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. In nur 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn A3. Nur knapp 5km entfernt finden sie die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Ärzte und eine Apotheke.

Auch die Kleinsten kommen hier nicht zu kurz- so hat die Stadt einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in Wiesentheid und somit innerhalb weniger Minuten, auch mit dem Bus zu erreichen.

HIGHLIGHTS

* Altbaucharme
* Ausbaupotenzial
* Teil der Scheune neu ausgebaut als Ferienwohnung
* Kachelofen
* Dielenböden

Auch der Ort Prichsenstadt bringt einige Highlights mit sich- hier gibt es alles was man braucht:
* Arzt & Zahnarzt
* 2 Kirchen
* Grundschule
* Kindergarten
* Spielplatz
* 2 Bäcker
* 2 Metzger
* 1 Café
* Restaurants& Winzerhöfe
* Hotels, Ferienwohnungen
* Fahrschule
* Elektriker, Maler,..
* Bank
* Friseur
* Biohof, Spargelhändler
Uvm.

1 x Garage

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