Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 2013 erbauten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 118,13 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 3-Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige, umlaufende Dachterrasse, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, der durch einen großzügigen Einbauschrank viel Stauraum für Jacken, Schuhe und weitere Alltagsgegenstände bietet. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf eine offene und lichtdurchflutete Gestaltung, unterstützt durch zum Großteil bodentiefe Fensterelemente, die dreifach verglast sind und eine hervorragende Wärmedämmung bieten. Diese Fenster erlauben einen optimalen Tageslichteinfall und setzen die Wohnung ins beste Licht.
Die Böden der Wohnräume sind mit massivem Parkett ausgestattet, welches nicht nur optisch überzeugt, sondern auch zur Wohlfühlatmosphäre beiträgt. In den Nasszellen wurden hochwertige Keramikfliesen verwendet, die durch ihre Langlebigkeit und Ästhetik überzeugen. Eine besondere Komfortkomponente ist die Fußbodenheizung, die über eine zentrale Luftwärmepumpe betrieben wird und in jedem Raum durch individuell regulierbare Thermostate gesteuert werden kann.
Zusätzlich sorgen elektrische Rollläden für eine bequeme Licht- und Sichtregulierung. Die aktive Be- und Entlüftung gewährleistet ein angenehmes Raumklima und unterstützt die Luftqualität. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über großzügige Ablageflächen sowie hochwertige Sanitärausstattungen.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse, die einen imposanten Blick in die Umgebung bietet. Die Dachterrasse ist in ihrer gesamten Länge zugänglich, sodass man sowohl morgens als auch abends die Sonne genießen kann.
Die zentrale Lage der Immobilie erlaubt eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gepflegte Umgebung und die hochwertige Ausstattung machen diese Penthouse-Wohnung zu einem attraktiven Angebot für unterschiedlichste Zielgruppen.
Zusammenfassend bietet diese Penthouse-Wohnung eine optimal durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattungsqualität, die durch eine moderne Bauweise und energiesparende Heiztechnik ergänzt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 118,13 m², zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer großzügigen Dachterrasse erfüllt diese Immobilie höchste Wohnansprüche.
Zu dem Objekt gehört ein ebenerdiger Abstellraum auf dem Hof sowie zwei PKW-Stellplätze, welche zusätzlich zu erwerben sind.
Interessenten sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich vor Ort ein persönliches Bild von dieser hochwertigen Penthouse-Wohnung zu machen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gern zur Verfügung.
– / 16
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNzUwMDExNDkxMzFfOGJjZjg5YTMtMGI4ZC00NjE3LThjZDEtMTc2ZWE0NTYzNGJmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=ba0daabf2e0a46704383cdaabf128af9513fb68c14dd9b1ff65ee0f8833bbe38
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNzUwMDExNDkxMzFfNjQ0ZjdlYjYtMmU2MS00NjRhLWE3MmUtOTc4MjdmNzNhMjhjLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=e0971c4d479e9657db1005c9e397695247ed420390f6767106304f82ec9e0962
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNzUwMDExNDkxMzFfYWJjODk0MjgtYjc1My00OWQ5LTkyYjgtNzM5ZTBhZDZjZmQ3LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=7cc68b2a45b1f30644b7b9b0a53c809ab663fb1f323662ba09fcd49876d0f91c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNzUwMDExNDkxMzFfNDcyNDk1MjMtN2NkMS00NmMxLTgzOGMtYzVhYWE4OGZmM2M1LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=14b76ba4050726ce64027df1fab0baa30abce8a8d7ac6b7c065202d14968a5a2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNzUwMDExNDkxMzFfYTU5YzZmOTgtZTc3Yy00NzI3LTlhMjctZDg4OTU4ZTBmMmI4LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=35e99e14fcfc098caf8796371af52afcf5f6259e739e6bf4de2d7f6979654072
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNzUwMDExNDkxMzFfM2NlZjJiOTctMmE1OS00MGJhLWJmMGQtMGVkOWNmOTIzMTIwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=9ae1ec950e05e4fc81454f2dedc84fc16b1458d82c10e8ff1487d0ade2db878d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNzUwMDExNDkxMzFfZmY3OTQ1NmQtOTQyZS00NTJiLTlmMWYtMWM5NDM3MjUxMmJmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=4cac9faf0013c71ab5b801e3ed6d1794921f64e52a03d9bfefbae756d0ff4bfb
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNzUwMDExNDkxMzFfMWI4MTBkZWQtMzI4OC00YjllLTllMjctNWE0NWJlZTkxYjMwLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=a71c4cb33ce1047c3e3ea55bff187c68ab76f9653bfc13cd3822a5c1539064ba
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNzUwMDExNDkxMzFfMTBiYWUxNmEtN2VhZC00YjY0LWIyNzQtNTk4MTcyMjVkYzA0LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=3c4fb730db06e2a77a2632ca1f678265ad505de3656d1c5cb0fb5ea9b816b74d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNzUwMDExNDkxMzFfMTFiY2Y4NDUtOWIxZS00ZGE1LTgxNWMtZjUwOGUxMTY0YTUyLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=b1818e9cfe7549906ef046a01c4544aec934f74aeaa39c8190bb1ea5470ab2de
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNzUwMDExNDkxMzFfMGRiZWM0MTQtNGY3OS00MTU3LTk1YTAtMTJlY2U2Mjg1YzFmLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=61f32b4e53f2f4eab7187d476c521b1861ebd860d59e82dacd79b25c5be95f68
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNzUwMDExNDkxMzFfZTRhM2M1M2ItZWJiMC00ODljLThlODItMTBiYmQzYzIzZGY1LmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=e6e3c5c6ad41557e02fb723c0381efb314e837a7db253799b9700c41b9365eae
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNzUwMDExNDkxMzFfZTM5NDM3YmItZWI0Ny00YjY2LWI2ZTMtZWFhZmE5ZWFmNTlhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=53f980f39615fbc556dd4b04894e635c279b90534defa2dc54fb725bdf53a8b4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNzUwMDExNDkxMzFfZGM2ZTI4NzEtOTc4YS00MmQ2LWE5NTItMjE1YTE0NzNkYWVkLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=04eb18a772ef9b81397c8ac5a3e6a21371021deb7d5c17177823d5da2c01323c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNzUwMDExNDkxMzFfZDk2NzIxODAtNTNmOC00YWU5LTlhMGEtZTA0MDZjODdkNDFhLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=5af39a1de95d8a6cc3891c78e999ef49dcd85aa40cb9f23b2a3b68812d1e42ab
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvNzUwMDExNDkxMzFfZGFlNGIwYmUtN2M5ZS00OTZkLWJiM2QtM2M0MjI1NGNhM2ViLmpwZyIsImVkaXRzIjpbXX0=?signature=d4bacbb656b2eaf015d0e129b1e2a19413f6c7c8a80e108c17382963aa2f77ce
Wohnfläche
ca. 118,13 m²
•
Zimmer
3
•
Kaufpreis
449.500 EUR
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich.
| Objektnummer | 24047032C |
| Kaufpreis | 449.500 EUR |
| Wohnfläche | ca. 118,13 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | ca. 27,08 m² |
| Wohnungstyp | Penthouse |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 4 |
| Baujahr | 2013 |
| Nutzfläche | ca. 8 m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC |
| Stellplatz | 2 x Freiplatz, 15000 EUR (Verkauf) |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
29,30 kWh/m2a
A+
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.08.2034 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 29.30 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A+ |
| Befeuerung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Baujahr laut Energieausweis | 2013 |
Objektbeschreibung
Lage
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in guter Lage in Korschenbroich-Kleinenbroich.
Korschenbroich verfügt über mehrere Kindergärten, alle Schulformen, ein Schul- und Sportzentrum, Ärzte, Geschäfte/Banken etc. und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Autobahnen 52, 57, 44 und 46 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von Kleinenbroich aus sind Sie in ca. 20 Minuten in Düsseldorf, Krefeld oder Mönchengladbach.
Fußläufig gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle. Das Ortszentrum von Kleinenbroich ist in wenigen Minuten zu erreichen. Korschenbroich ist an das S-Bahnnetz angeschlossen.
Diverse Freizeitanlagen, Golfplätze sowie Reitställe laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Korschenbroich verfügt über mehrere Kindergärten, alle Schulformen, ein Schul- und Sportzentrum, Ärzte, Geschäfte/Banken etc. und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Autobahnen 52, 57, 44 und 46 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von Kleinenbroich aus sind Sie in ca. 20 Minuten in Düsseldorf, Krefeld oder Mönchengladbach.
Fußläufig gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle. Das Ortszentrum von Kleinenbroich ist in wenigen Minuten zu erreichen. Korschenbroich ist an das S-Bahnnetz angeschlossen.
Diverse Freizeitanlagen, Golfplätze sowie Reitställe laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung die über eine zentrale Luftwärmepumpe betrieben wird.
Folgende Ausstattungenmerkmale:
3-fach verglaste, zum Großteil bodentiefe Fensterelemente
Oberböden aus massivem Parkett
Nasszellen mit hochwertigen Keramikfliesen
aktive Be- und Entlüftung
elektrische Rollläden
umlaufende Dachterrasse
Thermostate in jedem Raum individuell zu regulieren
großer Einbauschrank im Eingangsbereich
Folgende Ausstattungenmerkmale:
3-fach verglaste, zum Großteil bodentiefe Fensterelemente
Oberböden aus massivem Parkett
Nasszellen mit hochwertigen Keramikfliesen
aktive Be- und Entlüftung
elektrische Rollläden
umlaufende Dachterrasse
Thermostate in jedem Raum individuell zu regulieren
großer Einbauschrank im Eingangsbereich
Stellplatz
2 x Freiplatz, 15000 EUR (Verkauf)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 29.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 29.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
