Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage

Eingebettet in eine Nachbarschaft aus individuellen Einfamilienhäusern wurde diese Immobilie in massiver Bauweise errichtet.
Das zum Verkauf stehende Objekt wurde im Jahr 1983 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 198 m². Auf einem ca. 586 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Oberböden sind im Erdgeschoss, in den Fluren und im Treppenhaus mit Marmor ausgelegt, während im Obergeschoss und dem ausgebauten Spitzboden Parkettböden verlegt wurden.
Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kachelofen, der an kalten Wintertagen für Gemütlichkeit und Behaglichkeit sorgt.
Der großzügige Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet im Sommer ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen. Eine Terrasse sowie ein Grillplatz im Garten laden zu geselligen Stunden im Freien ein.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Bidet ausgestattet. Der Eingangsbereich des Hauses besticht durch eine Wandverkleidung aus edlem Travertin, die dem Raum eine elegante Note verleiht.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach ausreichend Platz und einem gepflegten Wohnumfeld ist. Mit seinen zahlreichen Zimmern, dem großzügigen Garten und der hochwertigen Ausstattung bietet dieses Haus Komfort und Lebensqualität zugleich.

In 20 Minuten in Düsseldorf, in 30 Minuten in Köln! Die Gemeinde Jüchen befindet sich im Rhein-Kreis-Neuss. Durch ein sehr gut ausgebautes Autobahnnetz sind die Städte Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen und Köln über die BAB A46, A61, A44 und A57 in Kürze erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 1 km entfernt.
Jüchen ist ein attraktiver Wohnstandort. Man wohnt hier ruhig, ländlich und ist trotzdem sehr schnell in den städtischen Zentren. Ausflugsziele, wie zum Beispiel Schloss Dyck oder das Nikolauskloster sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das 1983 auf einem ca. 586 m² großen Grundstück errichtete Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten.
Die Oberböden bestehen im Erdgeschoss, in den Fluren und im Treppenhaus aus Marmor, im Obergeschoss und dem ausgebauten Spitzboden aus Parkett.
Die Terrasse sowie der südwestlich ausgerichtete Garten bieten im Sommer ausreichend Platz um die Sonne zu genießen. Ferner befindet sich im Garten ein Grillplatz.
Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Wanne, eine Dusche und ein Bidet.
Ein Kachelofen ziert das Wohnzimmer und spendet im Winter behagliche Wärme.
Die Wand im grosszügigen Eingangsbereich ist aus edlem Travertin gestaltet.
Erwähnenswert ist noch ein Schutzraum sowie ein großer Tresor im Untergeschoss.

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 50.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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