1030 Wien / Landstraße (AUT) – Wien

Blick über Wien

fav icon
Wohnfläche ca. 50,1 m² Zimmer 2 Mietpreis 931 EUR
Objektnummer 202234400122
Mietpreis 931 EUR
Wohnfläche ca. 50,1 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca. 4,5 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Zustand der Immobilie neuwertig
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 23
Baujahr 2022
Nutzfläche ca. 3 m²
Ausstattung Terrasse
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
57.55 kWh/m2a
A+
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 30.01.2030
Heizungsart Fernwärme
Endenergiebedarf 57.55 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A+
Befeuerung Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern
Objektbeschreibung
Für Menschen die urbanes Leben in einer pulsierenden Weltstadt schätzen, gelangt diese Mietwohnung im 23. Liftstock mit einem fantastischen Blick auf die Wiener Innenstadt zur befristeten Vermietung für 5 Jahre. Ab 1. Jänner 2025 steht Ihnen diese moderne, traumhafte Wohnung zur Verfügung.

Der Hauptmietzins liegt inkl. USt. bei 930,92 €, die Betriebskosten betragen 219,08 € inkl. USt., die Gesamtmiete brutto beträgt somit: € 1.150,00.
Lage
Die U3-Station Gasometer ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Auch eine Busstation der Linie 72A befindet sich in der Döblerhofstraße. Eine Radroute führt vom Grundstück direkt zum Zentrum von Wien.
Weiteres gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe durch BILLA, HOFER und OBI, nicht zu vergessen die Shopping-Mall im Gasometer mit dem Kinocenter "Hollywood Megaplex".
Ausstattung
Eine Fußbodenheizung und Fußbodenstützkühlung sorgen im Winter wie im Sommer für angenehme und wohlige Temperaturen im gesamten Wohnraum. Jede Wohnung verfügt außerdem über ein Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung, die unauffällig in der Decke des Vorraums, Bads oder WCs eingelassen ist und insgesamt für ein behagliches Raumklima sorgt.
Ein Einlagerungsraum im 2. UG gehört ebenso zur Wohnung.

Die Allgemeinräume beinhalten einen Hausgemeinschaftsraum, einen Kinderspielraum, einen Fahrradabstellraum. Im Haus gibt es auch einen eigenen Kindergarten im 3. Obergeschoß.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:
Herten Immobilien GmbH
Marc-Aurel-Straße 3
A-1010 Vienna