Für Menschen die urbanes Leben in einer pulsierenden Weltstadt schätzen, gelangt diese Mietwohnung im 23. Liftstock mit einem fantastischen Blick auf die Wiener Innenstadt zur befristeten Vermietung für 5 Jahre. Ab 1. Jänner 2025 steht Ihnen diese moderne, traumhafte Wohnung zur Verfügung.
Der Hauptmietzins liegt inkl. USt. bei 930,92 €, die Betriebskosten betragen 219,08 € inkl. USt., die Gesamtmiete brutto beträgt somit: € 1.150,00.
Wohnfläche
ca. 50,1 m²
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Zimmer
2
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Mietpreis
931 EUR
| Objektnummer | 202234400122 |
| Mietpreis | 931 EUR |
| Wohnfläche | ca. 50,1 m² |
| Balkon-/Terrassenfläche | ca. 4,5 m² |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Zustand der Immobilie | neuwertig |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 23 |
| Baujahr | 2022 |
| Nutzfläche | ca. 3 m² |
| Ausstattung | Terrasse |
Energieausweis
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A+
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57.55
kWh/m2a
A+
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2030 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Endenergiebedarf | 57.55 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A+ |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
Objektbeschreibung
Lage
Die U3-Station Gasometer ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Auch eine Busstation der Linie 72A befindet sich in der Döblerhofstraße. Eine Radroute führt vom Grundstück direkt zum Zentrum von Wien.
Weiteres gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe durch BILLA, HOFER und OBI, nicht zu vergessen die Shopping-Mall im Gasometer mit dem Kinocenter "Hollywood Megaplex".
Weiteres gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe durch BILLA, HOFER und OBI, nicht zu vergessen die Shopping-Mall im Gasometer mit dem Kinocenter "Hollywood Megaplex".
Ausstattung
Eine Fußbodenheizung und Fußbodenstützkühlung sorgen im Winter wie im Sommer für angenehme und wohlige Temperaturen im gesamten Wohnraum. Jede Wohnung verfügt außerdem über ein Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung, die unauffällig in der Decke des Vorraums, Bads oder WCs eingelassen ist und insgesamt für ein behagliches Raumklima sorgt.
Ein Einlagerungsraum im 2. UG gehört ebenso zur Wohnung.
Die Allgemeinräume beinhalten einen Hausgemeinschaftsraum, einen Kinderspielraum, einen Fahrradabstellraum. Im Haus gibt es auch einen eigenen Kindergarten im 3. Obergeschoß.
Ein Einlagerungsraum im 2. UG gehört ebenso zur Wohnung.
Die Allgemeinräume beinhalten einen Hausgemeinschaftsraum, einen Kinderspielraum, einen Fahrradabstellraum. Im Haus gibt es auch einen eigenen Kindergarten im 3. Obergeschoß.
