Bauplatz für 2 Villen in Ober St. Veit

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Roten Berg.

Grundbücherlich handelt es sich um zwei separate Grundstücke die im hinteren Teil aneinander grenzen.

Gemäß den beiden unverbindlichen Bebauungsstudien eines Architekten ergeben sich auf

BAUPLATZ 1:

Bruttogeschoßfläche je Etage 141 m²

ca. 338 m² netto Wohnfläche teilbar in 2 Einheiten

BAUPLATZ 2:

Bruttogeschoßfläche je Etage 133 m²

ca. 319 m² netto Wohnfläche teilbar in 2 Einheiten

Insgesamt sind also theoretisch auch 2 Doppelhäuser denkbar.

Je Bauplatz darf ein Haus gemäß § 116 (1) der BO für Wien, mit einer bebauten Grundfläche von höchstens 150 m2 pro Etage errichtet werden. Weiterhin darf nur maximal 1/3 des Grundstücks bebaut werden und es gilt die Einschränkung, dass nur ein Dachgeschoß gebaut werden darf. Es sind also Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß möglich. Ihr Architekt kann Sie beraten, welche Optionen umsetzbar sind.

Die Baufenster haben eine Größe von ca. 12,5 m Breite * 15,0 m Tiefe und ca. 17,0 m Breite und 12,0 m Tiefe, wobei jeweils der Abstand zu den Nachbarn noch in Abzug zu bringen ist, welcher nicht verbaut werden darf.

Eine Liegenschaft ist aktuell mit einem Einfamilienhaus und die andere mit einem Pool und einem Gartenhaus bebaut.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft inspirieren.

Zentrale Lage von Ober St. Veit

150 m zum Naherholungsgebiet Roter Berg

Bushaltestelle Linie 54B ums Eck

U-Bahn Ober St. Veit in 15 Minuten zu Fuß oder 6 Fahrminuten mit dem Bus erreichbar

Schulen wie das Bundesrealgymnasium in der Fichtnergasse oder auch die Dominikanerinnen sind in
wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.