Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1991, die sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 367 m² befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet diese Immobilie Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ermöglicht somit ein entspanntes Wohnen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Zwei dieser Zimmer sind als Schlafzimmer gestaltet und bieten Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzend dazu gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher.

Das Haus hat im Jahr 2023 eine moderne Küche erhalten. Diese erstrahlt nun im schlichten Design und bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben wichtig sind. Eine Brennwertterme aus dem Jahr 2008, sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die doppelverglaste Kunststofffenster tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei und bieten zugleich einen klassischen Charakter.

Neben dem Wohnraum gibt es auch funktionale Flächen, wie einen Hauswirtschaftsraum, der als Seiteneingang genutzt werden kann. Ein Abstellraum im Inneren des Hauses bietet Platz für verschiedene Gegenstände und erleichtert die Organisation.

Im Außenbereich finden Sie eine großzügige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und so auch bei starker Sonne Schutz bietet. Der Garten, in dem sich ein Häuschen mit Stromanschluss befindet, rundet das Platzangebot im Freien ab und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Für Fahrzeugbesitzer steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusammengefasst bietet diese Doppelhaushälfte eine komfortable Wohnatmosphäre in einer ruhigen Lage und punktet mit einer gepflegten Ausstattung, kombiniert mit solider Grundlage. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien und bietet alle Voraussetzungen für schönes Wohnen. Bei Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Gemeinde Lemwerder liegt im Süden der Wesermarsch auf der linken Weserseite gegenüber dem Bremer Stadtteil Vegesack.
Die Gemeinde grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Berne und im Nordosten sowie im Osten an die Weser. Im Südosten grenzt sie an das Land Bremen, im Süden an die Stadt Delmenhorst und im Südwesten an die Gemeinde Ganderkesee.
Lemwerder ist über die B 212 erreichbar. Zwischen Bremen-Vegesack und Lemwerder besteht eine Autofährverbindung über die Weser mit zwei Fährschiffen. Innerhalb des Verkehrsverbundes Bremen-Niedersachsen (VBN) verkehren Linienbusse zwischen den einzelnen Ortsteilen Lemwerders sowie den Nachbarorten.

-Baujahr des Hauses 1991
-Wohnfläche ca. 104 m²
-Grundstücksgröße ca. 367 m²
-Garage mit Abstellraum
-HWR mit separatem Eingang
-Küche aus 2023
-Brennwerttherme aus 2008
-Doppelverglaste Kunststofffenster
-Gäste WC
-Abstellraum
-Terrasse mit elektrischer Markise
-Gartenhäuschen mit Strom
-Elektrische Rollläden

1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 85.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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