Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit 3 Terrassen und Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m², die geschickt über zwei Etagen verteilt ist. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 2000, besticht durch ihre gehobene Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, die jeder Familie oder einem Paar auf der Suche nach zusätzlichem Raum entgegenkommt.

Diese Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für den alltäglichen Komfort und die Privatsphäre aller Bewohner sorgen. Das modernisierte Hauptbadezimmer befindet sich auf der unteren Ebene und ist mit einer einladenden Wanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird dies durch ein weiteres Tageslichtbad im Spitzboden, das mit einer Dusche versehen ist. Die Räume sind großzügig und gut geschnitten, sodass individuelle Gestaltungswünsche problemlos umgesetzt werden können.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die drei Außenbereiche: Zwei großzügige Terrassen, eine davon überdacht und bequem vom Wohnraum zugänglich und die andere von der Küche aus, bieten vielseitige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Die Terrasse im Spitzboden ermöglicht zudem einen Rückzugsort mit Weitblick. Ein besonderer Vorteil dieser drei Terrassen ist, dass diese individuell, je nach Sonnenstand genutzt werden können.

Die hochwertige Einbauküche ist ein weiteres attraktives Merkmal dieser Wohnung, die durchdacht im Herzen des Wohnbereichs integriert ist. Zudem sorgt die Fußbodenheizung in den Wohnräumen für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung.

Besonderer Wert wurde auch auf Stauraumlösungen gelegt. Der Spitzboden ist mit optimal angepassten Einbauschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten ohne die Wohnfläche zu beanspruchen.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch gehört zur Wohnung dazu. Im Keller des Mehrfamilienhauses finden Sie zudem einen gemeinschaftlichen Waschkeller und einen eigenen Kellerraum.

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein hochwertiges Zuhause, sondern auch eine Wohnung, die durch ihre Lage in einer begehrten Wohngegend überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitanlagen machen diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um sich einen persönlichen Eindruck dieser reizvollen Maisonettewohnung zu verschaffen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Stadtteil Sterkrade.
In nur wenigen Minuten sind das Sterkrader-Tor und die Innenstadt zu erreichen, die Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf bietet.

Die Autobahnauffahrten A2, A3 und A 516 sind nur wenige Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Immobilie.

1 x Tiefgarage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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